Анализ компании включает 32 города. Чтобы составить рейтинг, специалисты оценили три показателя: соотношение дохода и цен на жильё, процент среднего заработка для аренды недвижимости, а также подорожание домов и квартир в соотношении с ростом доходов населения.
Согласно отчёту, в 32 исследуемых городах средний пятилетний рост реальных цен на жильё составил 24%, в то время как средний реальный доход за тот же период увеличился всего на 8%. Однако некоторые города пошли против тенденции. К примеру, в Нью-Йорке рост доходов превысил реальное повышение цен на жилье на 3% (7,7% и 10,6%).
В Москве, Сингапуре, Мумбаи и Париже средняя зарплата за последние пять лет также росла быстрее, чем стоимость недвижимости, что свидетельствует об улучшении доступности жилья. В Москве, где была самая большая разница, увеличение реальных доходов опережало подъём цен на недвижимость на 22,6% (0,1% и 22,7%). В Сингапуре жильё подешевело на 2,8%, а доходы выросли на 14,9%.
Однако в Амстердаме, Ванкувере и Окленде реальные цены на жилье опережают рост реальных доходов на 59,2%, 45,6% и 32,7% соответственно. Это очевидное несоответствие между двумя показателями перемещает эти города в категорию наименее доступных. Схожая ситуация – в Берлине (54,4%), Дублине (48,7%) и Торонто (38%).
Кстати, недавно Savills назвала самые дорогие города мира по расходам при покупке и продаже элитной недвижимости.
Самые недоступные города для покупки жилья:
Амстердам
Окленд
Гонконг
Лос-Анджелес
Сан-Франциско
Сидней
Торонто
Ванкувер
Бангкок
Берлин
Дублин
Лондон
Мельбурн
Нью-Йорк
Сингапур
Токио
Самые доступные города для покупки жилья:
Дубай
Стамбул
Джакарта
Куала-Лумпур
Лиссабон
Манила
Рим
Сан-Пауло
Брюссель
Кейптаун
Мадрид
Майами
Москва
Мумбаи
Париж
Стокгольм