Однокомнатная квартира — один из самых популярных форматов жилья как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости. Поэтому риск попасть впросак для покупателя здесь значительно выше. Чтобы этого не случилось, следует прислушаться к рекомендациям экспертов.
В последнее время все чаще вкладывают деньги в строящееся жилье. Узаконено несколько форм договора на участие в строительстве:
При подписании документов проверяют законность деятельности застройщика. По требованию клиента он должен показать такие документы:
Если хотя бы одного из перечисленных документов у предприятия нет или предлагаются другие схемы участия в долевом строительстве, лучше найти другого застройщика. Действия в обход требований закона могут привести к тому, что деньги, за которые планировалось купить 1-комнатную квартиру в Минске, будут потеряны.
По-прежнему высок спрос на однокомнатные квартиры вторичного рынка. У продавца такой недвижимости тоже должны быть правоустанавливающие документы. К ним относятся:
От владельца жилья требуют оригиналы этих бумаг. Ведь имея под рукой компьютер, графические редакторы и цветной принтер, изготовить достоверную фальшивку несложно. Если первоисточники не сохранились, обращаются за выпиской в ЕГРНИ.
Если в случае с новостройкой приобретается новое жилье, то на вторичном рынке большинство квартир имеют «предысторию», которую нужно разузнать. Бывает, что квартира арестована, права собственности принадлежат другому человеку. Эту информацию обязательно выявляет нотариус. Но иногда правда вскрывается поздно: залог или предоплата уже внесены, и вернуть деньги после отказа от сделки непросто. Чтобы не стать жертвой мошенников, лучше обратиться в проверенное риэлтерское агентство.
ВСП недвижимость — компания с двадцатилетним стажем. Опытные агенты освобождают клиентов от хлопот, связанных с проверкой законности сделки, выяснением прав на недвижимость, выявляют другие подводные камни и помогают принять правильное решение о покупке. Если риски высоки, они помогают найти равноценную замену в самые короткие сроки. Покупателю остается лишь согласовать детали сделки с куратором, оставить свою подпись под бумагами и получить ключи от новой квартиры.