Весна в полном разгаре, и многие из нас уже ждут-не дождутся своих летних отпусков: не стоит переживать из-за курсов валют или того, что вы еще не успели забронировать апартаменты или дом; рассказываем, как отдохнуть бюджетно, — и где еще можно снять приличное жилье на лето.
Коротко о главном
Грамотно спланированный отдых приносит не только радость от проведенного на курорте времени, но и удовлетворение от правильно распределенного бюджета. И, несмотря на колебания валют, каникулы в Европе можно по-прежнему провести с пользой для души и кошелька.
Если вы планируете отпуск с семьей, то оптимальным выбором для вас станет аренда апартаментов на одном из популярных приморских курортов. Стоит отметить, что сегодня интерес россиян к индивидуальной аренде заметно вырос, поскольку такой вариант отдыха предоставляет намного больше свободы и позволяет сэкономить. Особенно это касается поездок «в большом составе». Подсчитать выгоду очень просто: если за сутки проживания в отеле в среднем пришлось бы потратить €50 на человека, то ровно в эту же сумму может обойтись аренда вполне приличной квартиры на море для всей семьи.
Аренда апартаментов — это прекрасная возможность проводить время так, как хочется: готовить завтраки, обеды и ужины из локальных ингредиентов, засиживаться за просмотром телевизора, да и просто прочувствовать местную жизнь изнутри.
Бюджет на аренду жилья зависит от характеристик арендуемого объекта, его местоположения и оснащенности и для отдыха. Хотя аренда апартаментов действительно позволяет сэкономить, тем не менее, для качественного отдыха стоит рассчитывать и на «качественный» бюджет. Верно оценивайте выбираемый регион: если общая стоимость недвижимости и аренды в нем высока, найти недорогую квартиру, особенно в разгар сезона, будет практически нереально — или это будет совсем неказистый вариант. Если вы рассчитываете на совсем небольшой бюджет, возможно, стоит присмотреться к другим направлениям и, возможно, странам.
Где искать?
Среди всех излюбленных россиянами направлений для доступного отдыха лидируют Болгария, Турция и Черногория. Один из самых популярных курортов Болгарии — Солнечный Берег в этом месяце в очередной раз был признан британским изданием The Telegraph самым бюджетным курортным направлением Европы. Наши соотечественники также очень любят Святой Влас, Несебр, а из городов Болгарии предпочитают Бургас за его развитую инфраструктуру, множество интересных развлечений и хорошие пляжи. Многие арендуют здесь апартаменты на целое лето. Это выгоднее, чем туристическая аренда, которая рассчитывается посуточно.
В Черногории к наиболее популярным курортным районам в первую очередь относится Будванская и Боко-Которская Ривьера, во вторую — Бар и его окрестности, где цены на аренду на порядок ниже.
Любимая и снова «открытая» для россиян Турция — это прежде всего Анталия и Алания. Здесь есть вся городская инфраструктура, где сосредоточено все, что нужно для активного самостоятельного отдыха. Стоит отметить, что Анталия — это более дорогое направление с меньшим объемом предложения, поэтому бронировать жилье здесь нужно сильно заранее. В Алании цены ниже, и в апреле еще можно найти хорошие варианты. К тому же, в Аланию четыре раза в неделю летают рейсы лоукостера «Победа», а также есть много чартерных рейсов. Много вариантов аренды встречается в Кестеле и Махмутларе: застройка здесь довольно плотная, и есть возможность снять апартаменты в новых жилых комплексах отельного типа.
Эксперты отмечают, что всем туристам, отправляющимся на отдых в Турцию, стоит иметь в виду тот факт, что с прошлого года здесь действует новый закон об аренде, согласно которому обязательна временная регистрация всех гостей страны в органах полиции. Это необходимо сделать сразу по приезде. Правило касается всех без исключения, включая маленьких детей. Стоит уточнить у собственника или агента, действительно ли это возможно в выбранных апартаментах. Если нет, стоит подыскать другой вариант: проверки случаются часто, они довольно строги и не всегда ограничиваются штрафом. Недвижимость может быть опечатана, а незарегистрированные в полиции туристы — попросту выселены на улицу.
Как выбирать?
При выборе объекта для курортного отдыха прежде всего необходимо обращать внимание на его расположение. Рядом должен находиться не только пляж, но и все объекты инфраструктуры — магазины, кафе, рестораны, остановки общественного транспорта и т.д. До внесения предоплаты за бронирование очень желательно запросить собственника или агентство координаты объекта в Google Maps. Это не излишняя предосторожность: порой встречаются случаи, когда жилье располагается вовсе не в указанном в объявлении удобном районе рядом с пляжем. Также иногда возникает путаница с похожими названиями улиц или даже целых кварталов. Так что предупрежден — значит вооружен. При помощи приложения нужно открыть план местности, который также покажет, нет ли поблизости крупных скоплений контейнеров с мусором, автотрасс и т.д.
Помимо удачной локации арендуемое жилье должно обладать удобными и необходимыми именно вам для комфортного отдыха характеристиками, к которым могут относиться площадь объекта, качественная мебель и бытовая техника, высокоскоростной интернет, терраса, хороший вида из окна и т.д. Выбрав понравившийся объект в Интернете, на месте необходимо убедиться в соответствии этих «вводных данных» реальности. Зачастую, находясь в легкой эйфории от долгожданного отдыха, туристы, уже приехав на курорт, забывают внимательно осмотреть жилье и упускают такие жизненно важные для проведения комфортабельных каникул составляющие, как исправная работа кондиционеров, стиральной машины, WiFi, кухонного оборудования, наличие необходимой утвари и т.д. Поэтому главный совет: перед тем как «утвердить» свой выбор, при помощи агента тщательно проверьте работу всего, что потребуется вам во время отдыха. А также — сфотографируйте мебель и технику. Это не займет более 10-15 минут, но поможет впоследствии избежать возможных недоразумений.
Цены
На стоимость аренды влияют такие факторы, как престижность места, близость пляжей, их протяженность и качество (песок или камень, возможно, бетонные пирсы), инфраструктура и многое другое.
Если говорить о конкретных ценах на предстоящий сезон, то Болгарии стоимость туристической аренды в среднем составляет €30-50 в сутки за квартиру с двумя-тремя спальнями. Туристы, которые желают провести здесь все лето, зачастую селятся в Бургасе, арендуя апартаменты помесячно. В среднем, ежемесячная рента приличных апартаментов здесь составит €1200. Что касается посещения ресторанов и закупки продуктов, то здесь это дешевле, чем в России: сытный обед без алкоголя на всю семью обойдется в €10-15, а для похода в супермаркет за «базовым» набором продуктов или на рынок можно заложить как минимум вдвое меньший бюджет, чем в Москве или Санкт-Петербурге.
В Черногории сегодня действуют следующие расценки на туристическую аренду. Студию в Будве можно арендовать за €45-50 в сутки, квартиру с одной спальней — за €50-60, с двумя — за €75-100, дом — за €100-150, а виллу за €150-500. В Боко-Которском заливе цены приблизительно такие же, но могут быть примерно на 10% ниже. Что касается курортов Барской Ривьеры, то здесь рента составляет примерно €25-30 для студий, €35-50 для квартир с одной спальней, €60-70 для квартир с двумя спальнями, €75-100 для домов и €150-500 для вилл.
В Турции наиболее дорогой для аренды является Анталия и районы Оба и пляжа Клеопатра в Алании. Здесь стоимость аренды туристических апартаментов начинается примерно от €60 в сутки. Наиболее бюджетные варианты — это комплексы отельного типа в Кестеле и Махмутларе. В них снять квартиру можно от €25 до €125 в зависимости ее площади и характеристик. При этом для арендаторов пользование инфраструктурой жилых комплексов — посещение бассейна, спа-центра (без учета платных процедур) будет бесплатным.
Ежемесячная стоимость аренды апартаментов в Алании начинается от €700, в Анталии — от €2000. Стоит иметь в виду, что все бюджетные варианты «уходят» на стадии раннего бронирования, то есть еще в середине-конце зимы. Эксперты отмечают, что отдых в Турции сегодня более выгоден в сравнении с набирающим популярность Сочи. Так, если квартира низкого качества в российской столице Олимпиады в разгар сезона обойдется в 3500 рублей, то за эту же сумму в Турции можно арендовать приличные апартаменты прямо на море. Что касается питания, то в Турции оно однозначно дешевле: сытный обед на семью обойдется в €20 без алкогольных напитков.
Что касается денежного залога за проживание, то в каждой из стран действуют свои правила, в целом похожие друг на друга. В Болгарии частные арендодатели сдают жилье на условии 30%-го залога. В Черногории он, как правило, отсутствует или составляет 20-25% от общей суммы проживания за весь период. В Турции залог за сохранность имущества — это, как правило, фиксированная сумма в размере €200 за апартаменты с одной спальней, €300 — с двумя и т.д. Предоплата агентства при бронировании составляет 30%. Также арендаторы оплачивают коммунальные платежи по счетчикам и уборку по выселении. Агентство может предложить фиксированную стоимость этих услуг.
Вместо заключения
Безусловно, чем раньше спланирован ваш отдых за границей, тем лучше: собственники предоставляют дальновидным арендаторам хорошие скидки. И напротив, решив арендовать что-нибудь приличное на востребованном курорте в самый разгар сезона, можно столкнуться с тотальным отсутствием предложения! Но сейчас еще есть возможно «запрыгнуть в уходящий поезд» и найти интересные варианты по приемлемой стоимости. Апрель считается именно таким месяцем, так что поторопитесь!
Портал HomesOverseas.ru благодарит за помощь в подготовке статьи Анну Унал (MAXHOME Invest), Ларису Костадинову (Аврора Плюс ЛК) и Алексея Смирнова (Adriatik Stroinvest).