За май средняя стоимость найма малогабаритных квартир в Петербурге незначительно понизилась: однокомнатных на 0,9%, двухкомнатных на 0,4%. Изменение цены в сегменте аренды трехкомнатного жилья более значительное – оно стало дешевле на 4,2% по сравнению с апрелем. А вот комнаты показали небольшой рост – на 0,1%.
ДОЛГОСРОЧНАЯ АРЕНДА
Средняя цена предложения в мае 2017 года составила:
11,1 тыс. руб. в месяц
на комнаты
20,2 тыс. руб. в месяц
на студии и однокомнатные квартиры
27,8 тыс. руб. в месяц
на двухкомнатные квартиры
35,3 тыс. руб. в месяц
на трехкомнатные квартиры
Таблица 1
Средняя цена предложения по типу жилья Петербурга, руб./мес.
Период
Комнаты
Студии и 1ккв
2ккв
3ккв
Апрель 2017
11 108
20 418
27 946
36 804
Май 2017
11 118
20 241
27 835
35 278
Изменение за месяц
0,09%
-0,87%
-0,40%
-4,15%
Наиболее популярным предложением на рынке аренды типового жилья являются однокомнатные квартиры в Приморском, Выборгском и Калининском районах, средняя цена составляет 21,1 тыс. руб., 19,2 тыс. руб. и 19,1 тыс. руб. в месяц.
Самое дорогое жилье на рынке аренды по-прежнему предлагается в центральных районах города (Центральном, Петроградском, Василеостровском и Адмиралтейском). На конец месяца средняя цена типовой однокомнатной квартиры в них – от 22,5 до 36,9 тыс. руб. в месяц, цена двухкомнатной – от 32,2 до 44,1 тыс. руб. Трехкомнатные в центральных районах предлагаются в среднем от 46,5 до 58,3 тыс. руб. в месяц, в зависимости от месторасположения и состояния.
Самые дешевые квартиры – в Красносельском районе Петербурга, аренда однокомнатной в месяц в среднем стоит 17,7 тыс. руб., двухкомнатной – 22,0 тыс. руб., трехкомнатные в среднем предлагаются по цене 23,3 тыс. руб. в месяц.
Таблица 2
Средняя цена предложения по районам Петербурга, руб./мес.
Районы Комнаты Студии и 1ккв 2ккв 3ккв
Адмиралтейский 11 890 26 041 32 238 50 333
Василеостровский 11 111 22 504 39 582 46 474
Выборгский 11 130 19 295 26 069 32 952
Калининский 10 410 19 041 23 838 29 257
Кировский 10 625 19 430 24 896 27 056
Красногвардейский 10 513 18 439 23 471 28 409
Красносельский 9 843 17 660 22 007 23 348
Московский 11 617 21 857 29 080 38 722
Невский 10 654 19 625 24 385 31 591
Петроградский 11 445 36 941 41 676 56 778
Приморский 11 074 21 413 27 804 37 171
Фрунзенский 10 611 19 587 23 922 32 292
Центральный 12 460 26 931 44 145 58 278
Самыми популярными у арендаторов на рынке типового жилья в мае являются Московский и Центральный районы Петербурга, они составляют 13,8% и 12,7% от всего спроса. Также большим спросом пользуется жилье в Приморском и Выборгском районах, их доли – 10,9% и 10,3% на каждый район. Наименьшим спросом в мае пользуется Петроградский район.
ПОСУТОЧНАЯ АРЕНДА
Стоимость комнат на рынке посуточной аренды в мае составляет в среднем от 0,6 до 1,1 тыс. руб. в сутки. Однокомнатные квартиры предлагаются в ценовом диапазоне от 1,5 до 2,2 тыс. руб. в сутки. Средний ценовой диапазон двухкомнатных квартир, предлагаемых в посуточную аренду, составляет от 2,1 до 3,0 тыс. руб. в сутки. Стоимость трехкомнатных – от 2,4 до 4,0 тыс. руб. в сутки, в зависимости от месторасположения и состояния объекта.
Таблица 3
Цена посуточной аренды по районам, руб./сут.
Районы
Комнаты
Студии и 1ккв
2ккв
3ккв
Адмиралтейский
886
2 029
2 471
3 588
Василеостровский
698
1 955
2 243
3 500
Выборгский
658
1 777
2 230
3 714
Калининский
-
1 587
2 106
3 500
Кировский
648
1 565
2 250
2 417
Красногвардейский
-
1 550
2 130
Московский
719
1 682
2 541
2 914
Невский
700
1 728
2 068
-
Петроградский
840
2 051
2 479
-
Приморский
827
1 680
2 375
3 025
Фрунзенский
650
1 620
2 300
2 750
Центральный
1 083
2 205
2 981
3 989