Крошечный Люксембург с миниатюрным финансовым центром и ограниченным числом арендных площадей по-прежнему привлекателен для лондонских фирм, которые откроют здесь свои офисы после Брексита.
«Мы спросили вначале себя – достаточно ли офисных помещений в стране и сможем ли адекватно ответить на высокий спрос? – рассказывает риэлтор компании Inowai Жюльен Пилло. – И забеспокоились». Хорошая новость, по его словам, заключается в том, что вполне легко найти офис площадью 500 кв.м., плохая – больших офисных помещений в центре города и вокруг него недостаточно, чтобы покрыть спрос, пишет издание Breaking news.
Это означает, что фирмам, которые ищут большие пространства, возможно, придется обратить внимание на окраины города, а также на небольшие пригороды, в которых, как оказалось, есть не только заправочная станция, ресторан или супермаркет. И, как сообщает источник, многие помещения уже зарезервированы еще до их ввода в эксплуатацию.
В настоящее время в четырех километрах к югу от центра Люксембурга в районе Клоше д'Ор реализуется новый проект микрорайона, в котором хорошо жить и работать. Здесь будут возведены офисные помещения, жилой район, магазины, большой торговый центр, школы и новый железнодорожный вокзал. В общем здесь разместятся 30 000 человек.
Проблема в том, что проект планируется завершить только в 2025 году. А это уже спустя шесть лет после достижения премьер-министром Великобритании Терезы Мэй своей цели. На сегодняшний день более 30 финансовых компаний, главным образом страховщики и управляющие активами, уже готовы искать помещения в Люксембурге.
При этом Статистическое бюро Statec отмечает, что на сегодняшний день благодаря Брекситу в стране создано 250 новых рабочих мест. И, по его оценкам, в конечном итоге может быть образовано 3 000 новых штатных должностей.
Между тем, Жиль Биндельс, главный исполнительный директор инвестиционной компании по недвижимости в Люксембурге, отметил, что среди его клиентов нет компаний, меняющих свою локацию на периферию столицы в результате Брексита. К тому же Брексит не оказал большого влияния на арендную плату, но конкуренция за лучшие места в центральном деловом районе города в первые за 15 лет постепенно увеличила месячную стоимость квадратного метра – с €26 до €50.
Причем такая высокая стоимость, по мнению Биндельса, не отпугнет лондонцев. Несмотря на то, что арендные ставки пошли вниз, тем не менее, квадратный метр в центральном районе Лондона Мэйфэр стоит €110 в месяц. В районе Сити аренда обходится в €78 за кв.м., а на территории доков – около €45.
«Поэтому, скорее, шок будет у нас, чем у британцев, которые охотно будут платить больше», – заключил Жиль Биндельс.