К 10 февраля условия ипотеки для клиентов тем или иным образом улучшили как минимум 13 из 15 крупнейших ипотечных банков, сообщают "Ведомости". Таким образом кредитные организации пытаются сохранить на плаву свои ипотечные программы в мертвый для ипотеки сезон - начало года.
В этом году ситуация на рынке осложнена тем, что желающие взять ипотеку граждане постарались сделать это до конца прошлого года, когда ставки субсидировали по госпрограмме. Из-за ее окончания ставки жилищных кредитов на новостройки взлетели в новом году с 10,9-12% до 12,25-13,75% годовых. Чтобы поддержать выдачу, банки принялись массово снижать ставки по кредитам на строящееся, а заодно и на готовое жилье, отмечает газета со ссылкой на данные участников рынка.
В частности, в январе "Дельтакредит" снизил ставки по основным программам на 0,5 процентного пункта (п. п.), банк "Открытие" - на 0,25 п. п., "Санкт-Петербург" - на 0,25-1 п. п., АИЖК - на 0,25 п. п. В феврале их примеру последовали банки группы ВТБ, "Райффайзенбанк", "Возрождение", "Уралсиб", "Юникредит" и ряд других (снижение составило 0,25-0,75 п. п.). В пятницу снижают ипотечные ставки на 0,5 п. п. "Связь-банк" и "Абсолют банк".
"Сбербанк" и банки группы ВТБ, у которых завершились скидочные новогодние акции, на этой неделе ввели сниженные ставки для кредитов на новостройки без привязки к первоначальному взносу и сроку при комплексном страховании. В результате в большинстве крупных банков ставки ипотеки на новостройки вновь опустились до 11,5-12,5% годовых - как и во время действия программы господдержки.
Банкиры ожидают, что к концу года ипотечные ставки, скорее всего, снизятся еще больше. Величина падения будет зависеть от снижения Центробанком ключевой ставки. Большинство банкиров и аналитиков полагают, что ЦБ продолжит снижать ставку уже во втором квартале.
Причем аналитики рынка ждут снижения не только ставок по кредитам, но и стоимости квадратного метра - в столичном регионе рублевые цены за год могут снизиться еще примерно на 10%.