Межевание земельного участка: особенности процедуры

2020-08-14

Процесс разграничения территории и ее юридического оформления называется межеванием участков. Он включает целый комплекс геодезических работ и позволяет определить строгое расположение границ определенной площади. Межевание земельного участка производится в различных случаях – установленных законом и по добровольному желанию владельца:

  • При разделе одной площади на несколько участков или их объединении.
  • Для совершения сделок – например, для дарения, вступления в наследство, обмена и других (межевание участков позволяет четко определить территорию собственника, а также характеристики данной собственности.)
  • При разрешении споров относительно расположения границ земли (очень часто при конфликтах между соседями необходимо уточнить забор, в этом случае тоже нужно межевание участков).
  • Для создания проекта объекта недвижимости.
  • При восстановлении ранее утраченных границ земельного надела.

Межевание земли делается поэтапно

На первом требуется собрать документы. Так, для реализации процедуры межевание земли предоставляются бумаги непосредственно на сам объект, заявление в произвольной форме, паспорт самого владельца, выписка из кадастра, справка от бюро техинвентаризации. Также, если заявитель является представителем, то потребуется доверенность с нотариальным заверением.

Второй этап – это реальный обмер площади с помощи высокоточной съемки на местности.

На третьем шаге восстанавливаются границы – с установкой меток.

Далее отправляются извещения всем заинтересованным лицам, производится согласование, чтобы провести межевание.

На завершающих этапах составляется межевой план со схемами, чертежами, геодезическими данными и передается в кадастровую палату для госрегистрации.

Это упрощенная схема и кажется, что провести межевание легко. На деле владельцам приходится сталкиваться со множеством проблем. Это могут быть неточности данных в госреестре, отсутствие учета данного участка и другие вопросы. Эти проблемы не только отнимают много времени и тормозят процесс, но и нервы.

Именно поэтому рекомендуется проводить межевание земельного участка с помощью опытных и квалифицированных экспертов, которые:

  • Отлично знают специфику своей работы и грамотно выполняющие ее, независимо от условий и особенностей межевания.
  • Ответственно относятся к задаче клиента, не упускают из виду ни одного важного документа.
  • Анализируют всю ситуацию с объектом, чтобы провести межевание земельного участка.
  • Действуют оперативно, потому что понимают, насколько важно быстро провести межевание и поставить землю на учет.
  • Специалисты несут ответственность на протяжении всей жизни за выполненную работу.

Таким образом, межевание – продолжительный и достаточно финансово затратный процесс, но крайне необходимый для фиксирования прав на свой земельный участок.