«Серебряное побережье» – живописный регион к северу от Лиссабона, получивший столь красивое название за ослепительную белизну прибрежного песка и серебристо-бирюзовые оттенки океанских волн; солнце здесь не сжигает, а мягко согревает землю и воду, создавая идеальный, мягкий, климат для отдыха и постоянного проживания.
География и не только Всего в часе езды к северу от Лиссабона расположилось Серебряное побережье, или, как его называют в Португалии, Коста-де-Прата. Регион тянется вдоль берега Атлантики, от Эрисейры до Фигейра-да-Фош – и представляет собой одну из трех наиболее популярных у иностранных инвесторов курортных зон наряду с Алгарве и Лиссабонской Ривьерой. Говорят, что здешние места – это спокойное и благородное серебро в оправе бирюзы океана и зелени уникальной местной растительности.
Образ жизни здесь расслаблен и нетороплив – и весьма располагает к мыслям о переезде сюда на ПМЖ. На Серебряном побережье есть все, чего можно ожидать от прекрасного отдыха, за исключением, пожалуй, туристической суеты. Отдых на Атлантике, великолепные пляжи, километры природных просторов, дружелюбные и гостеприимные местные жители, уникальные памятники и неповторимые города, интересная гастрономия, богатая свежайшими морепродуктами, – вот лишь несколько поводов задержаться здесь подольше, а при возможности приобрести уютный домик с видом на заходящее в океан солнце. Пребывание на Коста-де-Прата также придется по нраву тем, кто предпочитает мягкий климат летнему зною, а тишину – шуму мегаполисов.
Что касается пляжного отдыха, то в классическом понимании он здесь менее популярен, чем в других португальских туристических регионах. Из-за атлантических течений вода на Серебряном побережье значительно холоднее, а волны гораздо выше – зато для любителей активного досуга (серфинга, дайвинга и гольфа) здесь настоящее раздолье.
Как добраться Ближайший к побережью аэропорт находится в Лиссабоне. Прямые авиарейсы из Москвы в столицу Португалии осуществляются авиакомпаниями «Уральские авиалинии» и TAP Portugal. В воздухе придется провести пять с половиной часов, а стоимость билета в оба конца составит около 25 000 рублей.
Находясь в Лиссабоне, можно выбирать из нескольких вариантов путешествия по Серебряному побережью: автомобилем, автобусом или поездом. Если необходимо добраться до Калдаш-да-Раинья в округе Лейрия, то необходимо следовать указателям A8 Oeste, к северу от Лейрии ведут указатели A1 Norde. Поездка на автобусе из Лиссабона до Калдаш-да-Раинья (один час) будет стоить до €9, а до Лейрии (два часа) – около €13 с человека. Поездом от португальской столицы до Серебряного побережья можно ехать тем, кому не жаль своего времени, поездка хотя и обещает быть весьма колоритной, но займет более трех часов.
Почему Серебряное побережье Два крупных города, стоящих на разных концах побережья – Лиссабон (на юге) и Порту (на севере). Оба этих мегаполиса связаны автомагистралью, проходящей параллельно берегу моря, и имеют аэропорты, что делает эту область доступной для развития туризма и новой инфраструктуры. Несмотря на то, что Серебряный берег еще мало изучен россиянами, иностранные инвесторы давно оценили его потенциал. Но при этом здесь и по сей день есть широкий спектр недвижимости по доступным ценам.
Серебряное побережье богато разнообразием пляжей и прибрежных деревушек. Пениши, Фош-ду-Арелью, Сан-Мартинью-ду-Порту, Назаре, Фигейра-да-Фош становятся все более популярными, а внутренние, отдаленные от побережья Синтра, Торреш, Обидуш, Баталья и Коимбра сделали Коста-де-Прату такой, какой она является сегодня. Эта область богата фольклором и историей. А португальцы делают все возможное, чтобы создать условия и облегчить доступ к красочному и оживленному западному побережью.
Коста-де-Прата – это исторические города и деревни, где прошлое и настоящее гармонично уживаются друг с другом; это оживленные и красочные рынки, где продается все – от свежих овощей и фруктов, выращенных на местных полях, до винтажной одежды и садовых инструментов; это традиционные кафе и рестораны, где еда и вино вкусны и недороги. Кроме того, широкие просторы Серебряного побережья позволяют долго гулять, бесконечно исследовать или просто потеряться на бескрайней территории.
Регион не «испорчен» массовым туризмом, здесь круглый год прекрасная погода, прибрежные городки все еще отличаются аутентичностью, а прекрасная транспортная доступность до международного аэропорта Лиссабона облегчает путь до потенциального «второго дома».
Покупатели элитного жилья на Серебряном побережье, стоимостью от €500 000, имеют право претендовать на получение ВНЖ, так называемую «золотую визу», что дает массу преимуществ для жизни и передвижения по всем государствам ЕС.
Ситуация на рынке недвижимости Хотя Португалию и не миновали кризисные снижения цен на недвижимость, падение было не столь стремительным и явным, как в соседней Испании. Восстановление показателей – как по стоимости, так и по объемам продаж – наметилось только в 2014 году, после трех лет упаднических настроений на рынке. Особенно явный рост стоимости недвижимости заметен на фоне укрепляющейся экономики Португалии. Так, в округах Коимбра и Лейрия за минувший год цены на жилье выросли на 4,2-4,5%, что выше средних показателей по стране.
На сегодняшний день недвижимость на Серебряном побережье на 15-20% дешевле аналогичных объектов в более популярных регионах страны – Алгарве и на Лиссабонской Ривьере. При этом развитие туризма, спортивных объектов и курортной инфраструктуры позволяет грамотным инвесторам разглядеть перспективы, которые в ближайшее десятилетие откроются перед сектором недвижимости этого региона.
На стоимость жилья Серебряного побережья влияет множество факторов, основными из которых считаются удаленность объекта от побережья и наличие вида на океан. Стандартные апартаменты Т2 площадью 60 кв. м могут обойтись в €70 000-140 000.