На вторичном рынке жилья в Москве 26% квартир предлагается с дисконтом, пишет РБК со ссылкой на исследование «Инком-Недвижимость». Скидки достигают 30%. Однако эксперты рынка отмечают, что большинство этих квартир находятся в «убитом» состоянии и имеют низкие качественные характеристики.
По данным компании, есть пять видов «убитых» квартир. Это «бабушкины» квартиры, которые продавцы получили по наследству (таких объектов около 10%), квартиры, жильцы которых страдали от алкогольной или наркотической зависимости (3%), квартиры в ветхих и аварийных домах (13%), жилье, пострадавшее в результате затопления или пожара (по данным экспертов, их доля составляет менее 1%). На вторичном рынке в старых границах Москвы общая доля квартир с низкими качественными характеристиками составляет 26%, при этом продавцы снижают цены на такое жилье на 10-30%.
Глава департамента вторичного рынка «Инком-Недвижимость» Сергей Шлома рассказала, что на жилье ветхого и аварийного фонда продавцы готовы снизить цену на 10%. С таким же дисконтом продаются «бабушкины» квартиры. Дисконт на бывшее жилье алкоголиков и наркоманов доходит до 20%. Самые большие скидки предлагают на квартиры после пожара или затопления — до 30%.