В случае проведения каких-либо операций с недвижимостью, будь то покупка, продажа, или сдача в аренду, необходимо быть уверенным в соблюдении мельчайших нюансов оформления сделки. Если опыт проведения таких сделок отсутствует, лучше обратиться к адвокату или юристу, компетентному в этих вопросах. Есть, например, люди, которыми осуществляется продажа квартир Юго-Западная часть (или какая либо другая) которых может быть непригодной для жизни, профессиональный юрист не позволит таким продавцам обмануть покупателей. В связи с участившимся в последнее время мошенничеством в этой сфере, тема выбора профессионального юриста стала особенно актуальной. Также, в процессе покупки недвижимости, покупателем производится авансовая выплата в размере 5-10% от стоимости недвижимости. Выбирайте консультации на сайте jurdocs.ru, чтобы все сделки проходили точно в соответствии с законом.
Лишь после проведения описанных действий продавец, либо уполномоченный представитель продавца, переходит к процессу подготовки документов для дальнейшего переоформления права собственности на определенную недвижимость. Следует помнить, что в случае обращения в агентство недвижимости, обычно составляется отдельный договор о внесении аванса, который регулирует все аспекты процесса переоформления недвижимости, а также указывает, какой стороне переходит аванс в случае непредвиденных обстоятельств. Однако если весь процесс купли-продажи происходит без привлечения агентства, необходимость создания этого договора является спорным.
Но, не смотря на это воспользоваться услугами адвоката или юриста, все же придется. Гражданский кодекс содержит требование, предъявляемое к договору купли-продажи, в соответствии которому каждый такой договор подлежит заверению нотариусом. Например, продажа квартир метро Кузнецкий мост, не может быть осуществлена без правления нотариуса. В любом случае участие юриста в процессе составления договора купли-продажи очень важно, так как он может задать вопросы, решение которых впоследствии поможет стать полноправными собственниками жилья. Человеку далекому от этого, очень сложно разобраться во всех хитросплетениях юридического права.
Ярким примером необходимости использования услуг юриста, при составлении договора купли-продажи, является ситуация из реальной жизни. Мужчина нашел человека, которым осуществлялась продажа квартир Добрынинская улица, по которой продавалась понравившаяся ему квартира, была в двух шагах от места его работы. Пожалев денег на юриста, покупатель отдал деньги мошеннику, который сразу же исчез. Приехав в новую квартиру, выяснилось, что хозяева уезжали в отпуск. А мошенник использовал поддельный паспорт и поддельные документы для того, чтобы провести свою аферу. Юрист обязательно бы пробил номер паспорта по базе данных, и обнаружил бы неточности. Покупатель остался и без денег, и без квартиры.