Ниже рынка: всегда ли это хорошо

2015-12-10

Именно Владимиру Ленину принадлежит фраза: «…Мы не настолько богаты, чтобы покупать дешево…». В ней есть глубокий философский смысл. О его поиске следует задуматься, когда появляется желание приобрести квартиру ниже рыночной стоимости. Есть единственный возможный вариант: самая ранняя стадия строительства, застройщик с безупречной репутацией, и защита федеральным законом №214. Во всех остальных случаях вы получите не то, что хотели, а то на что хватило денег. Поэтому, если вы планируете купить квартиру в егорьевске, нужно очень ответственно подходит к этому вопросу. Нужно довериться профессионалам, например, сайт vitaeg.com заслуживает внимания, это надежное агентство недвижимости, которое подходит к своей работе ответственно и профессионально.

Мешки с котами

«Уцененная» недвижимость всегда имеет недостатки. Мириться с ними или нет, каждый волен решать самостоятельно. Самым распространенным минусом является месторасположение объекта: отсутствие инфраструктуры, чрезмерная удаленность от «цивилизации», близость к промзонам и загруженным транспортным магистралям… Перечислять можно долго, поскольку все относительно. Некоторым, к примеру, нравится жить в лесу и ездить на электричке в магазин, поскольку они терпеть не могут густонаселенные спальные районы.

Вторым популярным «котом в мешке» считаются крайне неудачные планировки, присутствующие даже в домах современных серий. Во-первых, это относительно небольшой метраж. Сегодня принято, что 35 метров для однокомнатной и 60 метров для двухкомнатной квартиры это мало. По этой причине вы получаете возможность заплатить за квадрат, условно тысячу рублей, когда соседу по лестничной площадке он обходится в две тысячи. Во-вторых, вид из окна. Вряд ли есть любители созерцать глухую стену соседнего здания, расположенного на расстоянии «вытянутой руки». Аналогичная ситуация с окнами на одну сторону, в особенности, северную. Солнце будете видеть только по телевизору. Есть еще и в-третьих, и в-пятых, и в двадцатых.

Лови момент

К счастью не все так грустно – повод для радости можно отыскать всегда, но нужно ловить момент. В первую очередь это относится к акциям, к которым прибегают многие застройщики с целью привлечения внимания к своим объектам. Сегодня по Москве раздается столько «сладких плюшек», что можно запросто получить заворот кишок. Предновогодние скидки доходят до 30-40%, а рассрочки по выплатам до 10 лет. Плюс к этому раздаются места на подземных парковках, кладовки и дополнительные балконы. Хотя, последнее даже сложно представить.

Бывают варианты продаж квартир подрядчиками, с которыми таким образом рассчитался застройщик. Они всегда идут ниже рынка, поскольку не обременены многими из составляющих, из которых формируется конечная стоимость метра.