В третьем квартале 2018 года цены на жилье в северной стране продемонстрировали спад на 2,23% в квартальном и на 0,32% в годовом исчислении.
Как пишет Global Property Guide, спустя восемь лет непрерывного роста рынок недвижимости Норвегии начал резко охлаждаться, особенно в Осло. Еще в третьем квартале 2017 года наблюдался рост цен на жильё на 0,96%, а в аналогичный период 2018-го зафиксировано, пусть и номинальное, но всё же снижение на 0,32%.
В столице страны за год дома и квартиры подорожали на 0,71%, однако за квартал – подешевели на 1,75%. Внезапная смена динамики с положительной на отрицательную частично связана с ужесточением правил ипотечного кредитования 1 января 2017 года, считают эксперты. Они как раз были направлены на предотвращение перегрева рынка недвижимости Осло.
В итоге за 2017 год в Норвегии было продано 54 945 единиц жилья – на 0,7% меньше, чем годом ранее. А покупательская активность в отношении новостроек и вовсе сократилась за год на 22%.
Ожидается, что экономика Норвегии укрепится на 2,1% в 2019 году. За последние восемь лет ВВП этой страны рос на 1,4% ежегодно.
А ведь еще в марте 2018 года Центробанк Норвегии предупреждал о риске перегрева местного рынка.