Цены на жилье в Тель-Авиве упали на 9% в 2017 – 2018 годах, сообщает Министерство финансов. Объем сделок с недвижимостью в Израиле по-прежнему сокращается и достиг самого низкого уровня со времен социальных протестов в 2011 году.
В результате снижения активности инвесторов объем сделок во втором квартале 2018 года достиг самой низкой точки с начала десятилетия. Количество продаж в регионе Тель-Авива было самым низким со времен вооружённого восстания и рецессии в первом квартале 2003 года, говорится в обзоре за второй квартал 2018 года, опубликованном главным экономистом управления Министерства финансов, сообщает Globes. Число сделок с элитным жильём в Тель-Авиве упало на 80% за три года.
В обзоре также говорится, что, согласно анализу изменений цен в Тель-Авиве, стоимость жилья также значительно упала. В то время как цены выросли в 3,4 раза в 2000-2016 годах, начиная с первого квартала 2017 года собственность в городе подешевела на 9%, в том числе на 1,1% во втором квартале 2018 года.
Большинство покупок осуществляется на вторичном рынке жилья, что объясняет низкие продажи новостроек. Количество сделок с новостройками по свободным рыночным ценам составило 4 800 во втором квартале, что на 6% меньше по сравнению со вторым кварталом 2017 года и является самым низким уровнем с периода ожидания плана НДС 0%, когда продажи новостроек резко упали.
21 500 домов были приобретены по рыночным ценам во втором квартале 2018 года (без учета сделок с фиксированной ценой), что на 6% меньше, чем в соответствующем квартале 2017 года. Со скидкой было продано 1 700 квартир. То есть всего во втором квартале купили 23 200 единиц жилья, на 12% меньше, чем в первом.