Обследование зданий

Назначение процедуры обследования знаний – обеспечение безопасности на объекте. Техническая экспертиза позволяет оценить, какие в конструкциях есть изъяны, и можно ли объекты эксплуатировать.

Что проверяется при исследовании зданий?

Проводятся следующие мероприятия:

• Оценка состояния стен, перекрытий, балок, колонн и других элементов, которые воспринимают основную нагрузку.
• Анализ ограждающих элементов, навесных конструкций.
• Изучение состояния отделочных материалов, кровельного покрытия, окон, полов.

Назначение экспертизы – поиск несоответствий строительным технологиям и составление рекомендаций для их устранения. Также обследование зданий необходимо для определения стоимости восстановительных работ.

Для проведения процедуры требуется подготовить необходимые документы. Основные – это технический план постройки и документ, подтверждающий право на организацию таких мероприятий (для владельца или ответственного лица).

Когда требуется проводить экспертизу?

Обычно заказать обследование здания требуется в таких ситуациях:

• Запланирован капитальный ремонт на объекте.
• Покупка или продажа здания.
• Оценка ущерба, вызванного аварийными ситуациями (например, стихийным бедствием).
• Определение причин возникновения повреждений на несущих компонентах сооружениях.

Как проводится экспертиза?

Обследование зданий выполняется в такой последовательности:

• Подготовительные мероприятия. Собираются необходимые документы, производится экспертная оценка сооружений, анализируются производственные процессы.
• Экспертиза с использованием специальных приборов. Выполняется тестирование несущих нагрузок, проводится фотосъемка, регистрация повреждений, берутся пробы грунта. Определяются причины и степень износа сооружений.
• Изучаются данные предыдущих технических проверок. Подготавливаются рекомендации по устранению дефектов и недоработок. Обследование зданий определяет и категорию технического состояния объекта.

Категории состояния сооружений:

• Рабочее. На объекте нет повреждений, которые могли бы снизить безопасность.
• Работоспособное. Повреждения имеются, но они не уменьшают несущую способность конструкций.
• Ограниченная работоспособность. Есть дефекты, которые снижают несущую способность постройки.
• Недопустимое. Показатели несущей способности сооружений ухудшаются постоянно. Объект является опасным для эксплуатации.
• Аварийное. Конструкции уже не могут выдерживать нагрузки и могут разрушиться.

Заказывать услуги обследования зданий необходимо в специализированных компаниях, у которых имеется лицензия и необходимые сертификаты. Стоимость зависит от особенностей постройки, ее назначения, площади и других факторов. Цена определяется индивидуально для каждого клиента.