Обзор цен на рынке готового жилья
На рынке готового жилья Нижнего Новгорода в феврале 2019 года наблюдалось незначительное повышение цен.
Средневзвешенная по городу цена предложения готового жилья в феврале составила 63 385 руб. за квадратный метр. По сравнению с данными за январь, средневзвешенная цена на готовое жилье в Нижнем Новгороде в феврале повысилась на 683 руб. за квадратный метр или на 1,09%.
Максимальное в процентном отношении повышение цен на готовое жилье в феврале наблюдалось в Приокском районе — по сравнению с данными за январь, средневзвешенная цена на готовое жилье повысилась на 1,57% (1 015 руб./кв.м).
Средневзвешенная по городу цена предложения в январе (руб./кв.м)
Средневзвешенная по городу цена предложения в феврале (руб./кв.м)
Абсолютное изменение (руб./кв.м)
Относительное изменение (%)
62702
63385
683
1,09
По районам Нижнего Новгорода ситуация выглядит следующим образом:
Районы
Средневзвешенная цена предложения в январе (руб./кв.м)
Средневзвешенная цена предложения в феврале (руб./кв.м)
Абсолютное изменение (руб./кв.м)
Относительное изменение (%)
Автозаводский
56670
57258
588
1,04
Канавинский
60019
60421
402
0,67
Ленинский
59589
60230
641
1,08
Московский
57958
58540
582
1,00
Нижегородский
78879
79784
905
1,15
Приокский
64543
65558
1015
1,57
Советский
71545
72600
1055
1,47
Сормовский
54327
54730
403
0,74
По данным www.domostroynn.ru, на рынке строящегося жилья в Нижнем Новгороде в феврале наблюдалось повышение цен. Средневзвешенная* цена предложения квартир в новостройках по городу в феврале составила 68 318 руб. за квадратный метр. По сравнению с данными за январь, средневзвешенная цена строящегося в Нижнем Новгороде жилья повысилась на 982 руб. за квадратный метр или на 1,46%.
*При расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене.
Обзор цен на рынке строящегося жилья
На рынке строящегося жилья в Нижнем Новгороде в феврале наблюдалось повышение цен. Средневзвешенная* цена предложения квартир в новостройках по городу в феврале составила 68 318 руб. за квадратный метр. По сравнению с данными за январь, средневзвешенная цена строящегося в Нижнем Новгороде жилья повысилась на 982 руб. за квадратный метр или на 1,46%
Средневзвешенная по городу цена предложения в январе (руб./кв. м)
Средневзвешенная по городу цена предложения в феврале (руб./кв. м)
Абсолютное изменение (руб./кв. м)
Относительное изменение (%)
67 336
68 318
982
1,46%
По районам Нижнего Новгорода ситуация выглядела следующим образом:
Районы
Средневзвешенная цена в январе (руб./кв. м)
Средневзвешенная цена в феврале (руб./кв. м)
Абсолютное изменение (руб./кв. м)
Относительное изменение (%)
Автозаводский
57 455
57 844
389
0,68%
Канавинский
52 531
52 318
-213
-0,40%
Ленинский
59 710
62 862
3 152
5,28%
Московский
62 290
63 722
1 432
2,30%
Нижегородский
101 881
102 729
848
0,83%
Приокский
69 401
68 801
-600
-0,86%
Советский
68 349
69 066
717
1,05%
Сормовский
58 227
56 983
-1 244
-2,14%
Существеннее всего средневзвешенная стоимость квадратного метра на первичном рынке недвижимости повысилась в Ленинском районе, где открылись продажи в двух домах комфорт-класса с отделкой квартир под ключ.
Средневзвешенная* цена предложения квартир с разным количеством комнат:
Районы
Студии (руб./м2)
Однокомнатные (руб./м2)
Двухкомнатные (руб./м2)
Трехкомнатные (руб./м2)
Четырехкомнатные и более (руб./м2)
Автозаводский
66 571
58 475
56 443
56 910
0
Канавинский
72 509
49 043
53 279
50 790
0
Ленинский
64 405
64 434
63 545
60 264
60 750
Московский
0
65 752
63 131
62 521
54 942
Нижегородский
0
98 907
95 122
107 803
118 239
Приокский
70 150
77 175
68 497
61 831
0
Советский
74 973
74 800
67 269
70 216
51 366
Сормовский
61 600
57 263
56 971
55 299
0
Город:
68 389
68 877
66 023
71 688
65 900
Из таблицы видно, что в некоторых районах (особо это выражено в Нижегородском) стоимость квадратного метра в квартирах большой площади выше. Это связано с тем, что данные квартиры, как правило, реализуются в домах бизнес- или премиум-класса, а также элит.
Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:
Районы
Стандарт (руб./м²)
Комфорт (руб./м²)
Бизнес (руб./м²)
Премиум (руб./м²)
Элит (руб./м²)
Автозаводский
57 840
57 996
-
-
-
Канавинский
-
52 318
-
-
-
Ленинский
-
63 050
-
-
-
Московский
60 288
65 041
-
-
-
Нижегородский
-
69 144
96 900
95 765
121 487
Приокский
-
69 112
66 706
-
-
Советский
-
69 066
-
-
-
Сормовский
58 514
51 238
66 190
-
-
Город:
58 756
65 523
87 495
95 765
121 487
* При расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене.
** прочерк «-» в таблице означает, что квартир указанного класса в настоящее время в продаже нет