Проживание в обычном многоквартирном доме имеет свои позитивные и негативные стороны. Из плюсов можно назвать меньшие расходы по обслуживанию и ремонту помещений общего пользования. К минусам, безусловно, можно отнести отсутствие отдельного входа и полную зависимость от соседей. Особенно сильно такая зависимость ощущается, если соседи сверху по халатности или в силу иных причин вдруг заливают квартиру. Такие действия наносят разной степени ущерб, который, конечно же, должен быть компенсирован виновниками случившегося. Потому так необходима оценка квартиры после залива, позволяющая достоверно оценить размеры нанесенного ущерба и выразить этот показатель в финансовом эквиваленте.
Иногда соседям удается договориться между собой. Например, те, кто стал виновником случившейся неприятности, готовы добровольно возместить причиненный ущерб – заплатить определенную сумму денег или выполнить за свой счет ремонт в квартире пострадавшего. Однако такое случается далеко не всегда. К тому же ущерб может быть действительно большим. Бывает и такое, что заливается одновременно несколько квартир, расположенных по одному стояку. Естественно, претензий к виновникам подобной халатности будет значительно больше.
В таком случае имеет смысл обратиться за помощью к специалистам. Для начала потребуется пригласить ответственное за управление домом лицо и с его помощью составить акт повреждений. Следующий шаг – пригласить на дом оценщика, который проведет осмотр поврежденного участка, сделает необходимые замеры и фотографии. Это особенно важно в том случае, когда с соседом-вредителем не удается договориться полюбовно.
Прежде всего следует понимать, что экспертная оценка составляется на основании акта, оформленного непосредственно после случившегося. Потому так важно, чтобы в нем максимально точно были отображены все полученные повреждения. Это позволит эксперту оценить ущерб и составить полную смету предстоящего ремонта. Тем более такой документ может быть использован в суде при возникновении споров с допустившим затопление соседом.
Это наиболее разумный подход, позволяющий в дальнейшем избежать дополнительных проблем и достойно разрулить ситуацию. Как правило, когда владелец пострадавшей квартиры имеет на руках полный пакет документов, до суда дело не доходит.