Цены на недвижимость в Дубае могут снизиться на 10-15% в течение следующих двух лет из-за роста новых предложений, геополитических рисков и внедрения налога на добавленную стоимость в Объединенных Арабских Эмиратах, считают аналитики S&P.
Прогноз появился после того, как цены на жильё в Дубае упали на 5-10% в 2017 году, а слабый рынок недвижимости также стал вредить доходам лучших застройщиков элитных объектов. По словам кредитного аналитика S&P Сапны Ягтиани, коррекция цен будет продолжаться, по крайней мере, в 2018 году и далее, прежде чем они стабилизируются не раньше 2020 года, сообщает Reuters.
Арендная плата также будет оставаться под давлением, и отели будут вынуждены устанавливать более низкие суточные тарифы на номера для поддержания спроса.
Цены на недвижимость в эмирате снизились на 16-19% в сравнении с пиком более трех лет назад, сообщил Национальный банк Кувейта. Ягтиани отмечает, что Dubai Expo Expo может принести пользу рынку недвижимости из-за потенциального увеличения экономической активности на фоне ожидаемого прибытия 25 миллионов посетителей и новых жителей. Но она предупредила, что сектор недвижимости подвержен риску «чрезмерного роста», последствия которого будут ощущаться и после 2020 года.