В современном мире очень часто у людей занимающихся бизнесом возникает вопрос о приобретении коммерческой недвижимости в рассрочку. Кто-то желает на первых порах арендовать офис. FindeRent предлагает небольшое офисное помещение. Это можно объяснить несколькими факторами. Обычно возникают ситуации, когда потенциальный покупатель выбрал подходящий под его требования коммерческий объект, при этом он не может его приобрести сразу, так как не имеет достаточную сумму денег. Очень возникают также ситуации, когда покупатель не может получить кредитные средства или, например, требуемая сумма появится у него через некоторое время. Часто это занимает больше месяца.
Поэтому если коммерческая недвижимость нужна в данный конкретный момент, то приходится покупать в рассрочку. Такую сделку можно оформить для приобретения любого вида недвижимости. Например, магазинов, ресторанов, крупных комплексов, а также бизнес – центров. Приобретение коммерческой недвижимости в рассрочку немного сложнее, чем традиционная сделка купли-продажи с полной выплатой стоимости недвижимости, используя для этого аккредитив или ячейку в банке.
Главное отличие проведения сделки по покупке недвижимости в рассрочку – это желание покупателя пользоваться объектом покупки после заключения договора и внесения первоначальной суммы. Поэтому сразу возникает вопрос о моменте переведения права собственности. Для продавца возникает риск неуплаты оставшейся суммы, если покупатель не внесет все деньги в момент регистрации права собственности. Поэтому специалисты рекомендуют предусмотреть серьезные денежные штрафы.
Таким образом, будут компенсированы потери продавца, при условии несвоевременной оплаты. На средства, которые поступают в рассрочку, насчитывается согласованный между сторонами процент. Для обеспечения дополнительных гарантий также не лишним будет согласовать различные методы при проведении сделки. Их существует несколько.
Таким образом покупатель заключает договор аренды с правом выкупа. Оплата по такому договору происходит по графику погашения рассрочки.