Особенности согласования перепланировки нежилого помещения МКД

Перепланировка нежилых помещений МКД осуществляется по тем же правилам, что и для квартир. Это касается и процедуры согласования, которое нужно пройти собственнику или арендатору. Начинать процедуру нужно после оформления проекта. О правилах оформления проекта для согласования перепланировки нежилого помещения можно прочитать по ссылке. Об основных документах и этапах согласования расскажем ниже.

Обязательные документы для согласования

Целью согласования является подтверждение, что предстоящее изменение планировки не противоречит нормам безопасности, соответствует законодательству. Строительные работы в нежилом помещении МКД может проводить собственник или арендатор. Для согласования потребуются следующие документы:

  • правоподтверждающие документы на помещение (выписка ЕГРН, договор аренды и т.д.);
  • решение (согласие) всех собственников помещения;
  • проект на перепланировку и/или переустройство;
  • техзаключение о допустимости работ, о безопасности несущих конструкций;
  • протокол собрания собственников МКД, если нужно получить согласие на работы с общедомовым имуществом.

В зависимости от того, какую деятельность будут вести в помещении после перепланировки, может потребоваться заключение Роспотребнадзора (СЭС). Оно оформляется для подтверждения по санитарным, гигиеническим и эпидемиологическим нормам безопасности.

Этапы согласования

Точный порядок согласований может отличаться для разных регионов. Вот примерный алгоритм действий, если нужно согласовать перепланировку нежилого помещения МКД в Москве:

  • инициатор перепланировки заказывать проектную документацию;
  • в ГБУ «Экспертный центр» необходимо заказать техническое заключение;
  • чтобы получить согласие на работы с общедомовым имуществом, нужно провести общее собрание собственников;
  • документы направляются в Мосжилинспекцию на согласование;
  • после получения разрешения можно начинать выполнение строительных работ;
  • после окончания перепланировки нужно получать акт приемочной комиссии.

На заключительном этапе необходимо заказать технический план. Специалисты ООО «Смарт Вэй» изготовят этот документ в срок до 5 дней. На основании техплана Росреестр внесет в ЕГРН сведения о новой планировке нежилого помещения, его характеристиках. На этом процедура согласования будет завершена, а заявитель получит выписку из реестра.

Заказать услуги по согласованию перепланировки нежилого помещения можно по телефонам 8-812-425-35-90 (для Санкт-Петербурга), 8-499-322-05-14 (для Москвы). Еще больше информации о порядке согласования можно найти на сайте smway.ru.