В сентябре 2016 г. арендные ставки на жилье в Москве должны вырасти на 7-10% в связи с повышением сезонного спроса. Об этом Агентству городских новостей «Москва» сообщили представители агентств недвижимости.
«Осенью мы ждем традиционного сезонного повышения спроса, есть предпосылки к тому, что стоимость найма наиболее ликвидных вариантов немного возрастет - примерно на 7-10%», - заявила заместитель директора департамента аренды квартир «Инком-Недвижимость» Оксана Полякова.
В свою очередь руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости Irn.ru» Олег Репченко сообщил Агентству «Москва», что повышение арендных ставок коснется не всех категорий жилья.
«Сейчас на рынке предложение примерно на треть выше спроса, поэтому некоторая осенняя активизация вряд ли приведет к существенным переменам на рынке. Немного подрасти в цене, не более чем на 2-3 тыс. руб. или примерно на 10%, могут только самые ликвидные объекты - «однушки» в удобных спальных районах рядом с метро с недорогим, но аккуратным ремонтом», - пояснил О.Репченко.
По данным Irn.ru, до кризиса аренда однокомнатной квартиры эконом-класса стоила, в среднем, 30-35 тыс. руб. в месяц, сейчас - около 28 тыс. руб. в месяц. Аренда двухкомнатных квартир в сегменте «эконом» сейчас обходится, в среднем, в 37 тыс. руб. в месяц, до кризиса же она составляла 40 тыс. руб. в месяц. Трехкомнатную квартиру эконом-класса на сегодняшний день можно снять, в среднем, за 45 тыс.руб. в месяц, хотя раньше это был минимум для «старой» Москвы.
Управляющий партнер агентства недвижимости Spencer Estate Вадим Ламин отметил, что после сезонного повышения арендных ставок примерно на 10% в сентябре, цены пойдут на спад.
«В ноябре и особенно декабре арендные ставки традиционно снижаются, собственники в преддверии долгих зимних выходных легче идут на скидки, обычно 10% - не предел. В целом, к сожалению, ситуация с активностью на рынке аренды московских квартир оставляет желать лучшего», - отметил В.Ламин.