Иностранные инвесторы в испанскую недвижимость становятся всё более разнообразными, но в целом их число не увеличилось в последнем квартале 2018 года. Это первый случай, когда количество иностранных покупателей не росло в течение нескольких лет, по словам аналитика Марка Стаклина из Spanish Property Insight.
Марк Стаклин отметил, что, согласно последнему отчёту от Ассоциации испанских земельных регистраторов, жилищный рынок страны вырос на 7% в четвертом квартале прошлого года, до 120 199 продаж, зафиксированных в земельном реестре. Это – самый низкий уровень с 2014 года. Аналитик пояснил, что рост был полностью обусловлен местными – количество сделок с их стороны выросло на 8,6%, до 104 982, сообщает PropertyWire.
Количество испанских объектов, приобретённых иностранными покупателями, составило 15 217 – почти без изменений в сравнении с четвёртым кварталом 2017 года. Внешний спрос не рос в последнем квартале впервые с 2010 года, и тенденция, скорее всего, не изменится в ближайшее время, по мнению эксперта.
Стаклин также отметил, что в четвёртом квартале 2017 года внешний спрос вырос на 20% за год, в 2016 году – более чем на 30% в нескольких кварталах. Но даже несмотря на то, что рост снизился почти до нуля, он по-прежнему составляет около 13% испанского рынка недвижимости, поднявшись с минимума 4% в 2009 году.
Разбивка цифр показывает, что самая большая группа зарубежных покупателей приезжает из Великобритании (17%), за ней следуют немцы (8%), французы (7%), бельгийцы (7%), шведы и итальянцы (по 5%), китайцы (4%) и жители Нидерландов (3%). Британцы по-прежнему остаются самой большой группой, несмотря на политическую неопределенность и более слабую национальную валюту.