В начале лета городские застройщики продолжили сокращать объем выводимых на рынок новостроек – этот процесс начался еще в мае. В итоге едва не был установлен антирекорд года: лишь февраль был для девелоперов столь же малоурожайным.
Во многом это произошло из-за очень слабой активности со стороны компаний, работающих в Ленобласти. На их счету всего 232 квартиры (то есть примерно 7% от общего числа) в малоэтажном проекте «Цветы» от ООО «Европейская слобода» и одной секции в корпусе № 7 ЖК «Краски лета» от «Полис Групп». Для сравнения: в мае областные девелоперы пополнили рынок шестью новыми объектами на 2,6 тыс. квартир.
Итого до конца июня в продажу было выведено 3533 квартиры. Это всего на 150 больше, чем в феврале, который по-прежнему удерживает звание самого бедного на новинки месяца.
Иногородняя экспансия В Петербурге продажи начались в девяти жилых комплексах, причем пять из них – совершенно новые проекты. Три – на счету непетербургских компаний. Так, компания Glorax Development, ранее работавшая в столичном регионе, приступила к строительству и объявила о старте продаж сразу в двух объектах с традиционными для этого застройщика английскими названиями: Twin House (срок сдачи – IV квартал 2018 года) и Main House (II квартал 2019-го). Оба они реализуются в рамках договора со Смольным по достройке объектов печально известной компании «Чесма-инвест».
Жилье в еще одном ЖК с английским акцентом предложил петербуржцам архангельский девелопер «Аквилон Инвест». ЖК 4YOU возводится на территории бывшего мясокомбината «Самсон» и планируется к сдаче в конце 2018 года. Кстати, это уже вторая новостройка компании. Первая, ЖК «КосмосStar», находится неподалеку – на проспекте Космонавтов.
Компания «СПб Реновация» вывела на рынок квартиры в ЖК «Малая Охта». В 16-этажном корпусе первой очереди будет построено около 25 тыс. кв. м жилья. Проект предусматривает паркинг на 276 машиномест. Ввести в эксплуатацию первую очередь планируется в IV квартале 2018 года.
Малоизвестная пока на рынке компания «Лидер» (не путать с ФСК «Лидер» и ГК «Лидер Групп») начала продажи в небольшом точечном доме на Серебристом бульваре – ЖК MASTER. Сдать его застройщик собирается во II квартале 2018 года.
Еще один небольшой проект начала реализовывать ГК «Еврострой». ЖК «Дом на Герасимовской» – это девятиэтажный корпус всего на 91 квартиру. Завершить его строительство планируется в начале 2018 года.
Дома и секции Очереди в уже реализуемых проектах представлены совсем небольшим количеством квартир в единственном корпусе. Так, «РосСтройИнвест» вывела на рынок квартиры во второй очереди ЖК «Петр Великий и Екатерина Великая», пуск этого дома в эксплуатацию намечен на III квартал 2019 года.
«ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» вывела на рынок сразу два новых корпуса в двух своих проектах. В 24-этажном корпусе в ЖК «Цивилизация» покупателям доступны 552 одно- и двухкомнатных квартиры. Ввод дома в эксплуатацию – в конце 2018 года.
Еще один корпус предложил покупателям тот же застройщик в рамках ЖК «Новая Охта». Он интересен тем, что, во-первых, уже подведен под крышу и будет сдан до конца текущего года. И во-вторых, позиционируется как «умный дом», поскольку оборудован современными системами сбора учетных данных воды, отопления и электроэнергии, системой защиты от протечек и прочими энергосберегающими опциями.
Напоследок отметим, что июль начался для первичного рынка Петербурга довольно многообещающе. Только за первые пять дней месяца продажи стартовали сразу в трех жилых комплексах. Но подробнее об этом мы расскажем в нашем следующем обзоре – в начале августа.