В «Агентстве бизнес новостей» С-Петербурга состоялась пресс-конференция, на которой выступили инициаторы принятия законопроекта «О посреднической (агентской) деятельности», а также эксперты в сфере недвижимости. Специалисты рассказали обо всех плюсах законопроекта, который планируется к рассмотрению на осенней сессии Государственной думы.
Дмитрий Ушаков, депутат Государственной Думы РФ, один из разработчиков документа:
— Я уверен, что законопроект принципиально отличается от предыдущих попыток регулировать отрасль. Я видел несколько законопроектов, разработанных самими участниками рынка. Все они были написаны в пользу конкретных риелторских компаний. Наш законопроект ориентирован, прежде всего, на граждан. И защищает, в первую очередь, интересы людей. Любой человек может быть уверен, что обратившись к риелтору, его интересы будут полностью защищены тремя способами. В первую очередь, с помощью компенсационного фонда СРО. Второе, страхованием ответственности риелтора. Наконец, банковской гарантией.
Дмитрий Щегельский, президент Санкт-Петербургской Палаты недвижимости:
— Мы видим, что при разработке законопроекта авторами были проанализировали и выявлены основные проблемы рынка. Мы фиксируем постоянно увеличивающееся количество «теневых посредников» – это люди, которые никак не контролируются, но пытаются предоставлять услуги. В разработке этого законопроекта приняли участие профессионалы рынка недвижимости – документ рассматривался, в том числе, в Национальной палате недвижимости. Сейчас идет дискуссия вокруг основных новелл законопроекта. Считаю необходимым привлечь максимальное количество профессионалов нашего рынка к всестороннему обсуждению этого документа.
Павел Созинов, генеральный директор Фонда содействия развитию системы общественного контроля:
— К нам в Фонд «Общественный контроль» обращаются и потребители, и профессионалы рынка. Для нас стало очевидно, что на сегодняшний момент не существует единого сводного реестра агентов, работающих на рынке недвижимости. Хотелось бы дать гражданам возможность понимать с кем они общаются, приходя к тому или иному специалисту. Необходимо разработать внятные критерии для всех риелторов, создать единый реестр и посредников, и юридических лиц. Основой общественного контроля в этой сфере могло бы стать выстраивание прозрачных и внятных отношений между всеми участниками рынка недвижимости. Первым шагом могло бы стать типовых программ обучения специалистов, их аттестация и создание единого сводного реестра специалистов и параллельно, возможно, и юридических лиц, представляющих услуги в этой сфере. При реализации законопроекта необходимо четко разграничить ответственность СРО, а также надзорных и контрольных органов исполнительной власти. Только взвешенное участие государства в этой системе сбалансировать всех участников рынка.
Владимир Николаев, председатель оргкомитета Всероссийского жилищного конгресса:
— Законопроект «О посреднической деятельности на рынке сделок с недвижимостью» станет одной из центральных тем Всероссийского жилищного конгресса, который пройдет в Санкт-Петербурге с 28 по 30 сентября. На нем будет организован диалог между представителями законодательных органов власти и профессионалами рынка недвижимости, где этот документ будет активно обсуждаться».
Юрий Курикалов, ответственный секретарь Координационного совета по развитию строительной отрасли в Северо-Западном федеральном округе:
— В основу законопроекта положено много сложных в исполнении в сегодняшних условиях инициатив. К сожалению, банковская гарантия и другие инструменты с большой натяжкой можно реально считать страховыми. Однако создание только сводного реестра – это огромный шаг в выстраивании цивилизованных отношений на рынке.