После того, как лицензирование риэлторских компаний и частных агентов по недвижимости в России было отменено в 2002 году, то все эти годы ведутся разговоры о том, что риэлторскую деятельность следует узаконить. Но на протяжении многих лет риэлторское сообщество так и не смогло выработать единый документ, который бы устраивал всех участников рынка недвижимости. И вот недавно депутаты от Справедливой России внесли в Госдуму законопроект «О посреднической (агентской) деятельности на рынке сделок с недвижимостью». Свое мнение по этому вопросу высказывает генеральный директор агентства недвижимости «ТРИУМФАЛЬНАЯ АРКА» Вячеслав Шеянов:
— Закон нужен обязательно. В действительности ситуация на рынке далека от идеала. В свое время была система лицензирования и на рынке могли работать только те, кто обладал такой лицензией. Существующая сегодня сертификация – это сродни знаку качества. Хочу получить – подаю заявку, не хочу – не подаю. Она же добровольная!
— Но хотят, исходя из проекта закона, сертификацию сделать обязательной.
— Если будет обязательная…, то это странное сочетание. Одни компании получают оценку отлично, другие — хорошо, третьи – удовлетворительно, и все будут работать с клиентами. Так нельзя.
— В Комитете Госдумы по жилищной политике и ЖКХ уверены, что переход на обязательное саморегулирование сделает рынок недвижимости более прозрачным и понятным для клиентов – примерно так же, как это было при гослицензировании.
Это что возвращение лицензирования?
— В скрытой мере, да. Но я в этом не вижу ничего плохого. Была система лицензирования, и работать могли на рынке те, кто прошел обучение, сдал экзамен и таким образом подтвердил свой профессионализм. Сейчас государство снова берет этот рынок в свои руки. Больше будет порядка и меньше обмана потребителей. Рынок должен быть чистым от мошенников и дилетантов. На нем должны работать профессионалы.
— Но ведь и у добровольной сертификации тоже имеются немалые требования.
— Действительно, требования очень серьёзные, но она добровольная. Как я говорил выше, ее могут получать, а могут и не получать. Вопрос же лицензии – это вопрос разрешения работы компании на рынке. Тогда как вопрос сертификации – это вопрос качества. Соответствует определенным параметрам компания или нет. Но соответствие параметрам — это еще не суть разрешения на работу. Отмена лицензирования — это беда. Вот случилась недавно беда с детьми. И тут началось: проверки, предложения, чтоб все лагеря лицензировать. Что, ждут беды на рынке недвижимости, чтоб тоже к лицензированию вернуться?
— Значит, вы считаете, что закон нужен?
— Безусловно. Чтоб рынок был честным, открытым и правильным, на нем должны работать профессионалы. Профессионалы всегда смогут получить разрешение, потому что они знают, что делать и как делать и тогда на рынке не будет дилетантов, которые дискредитируют высокое звание риэлтора.