Стоимость коттеджей в Московской области снизилась на 37%, пишет РБК со ссылкой на данные риелторской компании «Инком-Недвижимость». Аналитики компании отмечают, что продавцы загородной недвижимости соглашаются на уступки из-за роста стоимости обслуживания загородных домов и повышения налоговой нагрузки на собственников.
В 2018 году в Подмосковье на вторичном рынке загородной недвижимости средняя цена коттеджа по сравнению с показателями 2017 года упала на 37%. Средняя стоимость загородного коттеджа снизилась до 8 млн рублей.
Блокированные загородные дома подешевели на 31%, до 11 млн рублей. Средняя стоимость участков без подряда снизилась на 15% и составила 1,8 млн рублей. Стоимость подмосковных дач снизилась незначительно, с 5,4 до 5,3 млн рублей.
По данным компании, на вторичном рынке области разница между рыночной стоимостью объекта и ценой предложения может составлять до 50%. Из-за этого спрос на загородное жилье падает. Снижение спроса, по подсчетам аналитиков, составило 29%. Продавцы загородной недвижимости готовы торговаться и снижать цены. Многие уже не надеются, что рынок восстановится. Вместе с тем содержание недвижимости сопряжено с постоянными расходами. С каждым годом растет налоговая нагрузка, необходимо оплачивать обслуживание дома, уход за недвижимостью также требует затрат.
Для многих владельцев загородного жилья эти расходы становятся критически большими, поэтому они готовы снизить цену.