Переход на проектное финансирование сильнее ударит по подмосковным застройщикам
С московского рынка недвижимости из-за перехода на проектное финансирование могут уйти около трети строительных компаний, считают эксперты компании «Инком-Недвижимость». Сильнее всего нововведение ударит по подмосковным застройщикам.
По данным аналитиков, рынок Московского региона могут покинуть до 30% строительных компаний. Проектов, которые уже согласованы и продаются по старым правилам, может хватить примерно на год-два.
Подмосковные девелоперы пострадают сильнее всего, поскольку в области платежеспособность и спрос на жилье ниже. Положение девелоперов, реализующих жилье в Новой Москве, лучше, так как здесь активно ведется застройка, возводится много жилья комфорт-класса.
С 1 июля вступят в силу поправки, согласно которым российские застройщики перейдут на схему проектного финансирования. Квартиры в новостройках будут продаваться через эскроу-счета. Строительные компании будут привлекать банковские средства для возведения жилья.