Процесс приобретения собственной квартиры может стать не только очень волнительным, но и весьма затруднительным. На данный момент, поистине немалое количество людей отдают особенное предпочтение выбору квартир на вторичном рынке недвижимости, нежели приобретение жилища в новостройках. Все от того, что квартиры вторичного рынка могут оказаться более дешевыми в сравнении в новыми. В погоде за экономией, немалое число потенциальных покупателей могут попасться на всевозможные уловки мошенников.
Естественно, стоит принять к сведению тот факт, что без помощи высококвалифицированных специалистов в области приобретения недвижимости не получится обезопасить себя от различных рисков, которые могут возникнуть при покупке той или иной квартиры. Поистине идеальным решением станет получение такого важного документа как выписка из ЕГРН, которая способна обезопасить вас от мошеннических действий третьих лиц с недвижимостью.
Перед тем, как принять окончательное решение о приобретении выбранной квартиры, необходимо уточнить историю ее предыдущих сделок. Помните, что каким бы выгодным и манящим не выглядело предложение о такой покупке, если в истории квартиры имеются незавершенные и сорванные сделки, следует задуматься.
Если же одной из сторон таких сделок выступали какие-либо государственные органы и уполномоченные организации, то от приобретения этой квартиры необходимо отказаться вовсе.
Особенную бдительность рекомендуется проявить и в том случае, если квартира выставлена на продажу по доверенности. Данный документ всегда вызывает огромное множество недоверия, а его подлинность ставится под сомнения в некоторых отдельно взятых ситуациях. Все дело в том, что доверенность может быть оформлена с нарушениями или на совершенно незаконных условиях. Не редко данный документ подделывается с целью скорейшей продажи недвижимости. Учтите, что такое приобретение может повлечь за собой колоссальные проблемы, разобраться с которыми может быть очень сложно.
Помимо всего того, что уже было указано выше, необходимо проверить и то, каким именно образом была приватизирована квартира. Очень часто данный процесс выполняется с допущением разнообразных нарушений. При покупке такой квартиры, в дальнейшем могут появиться лица, принимавшие участие в ее приватизации. Они могут подать иск с целью оспорить сделку о покупке квартиры. Это далеко не полный перечень всех причин, из-за которых необходимо подойти к процессу приобретения недвижимости максимально серьезно и ответственно.