Покупка недвижимости – новая квартира или б/у
Несмотря на то, что можно купить новостройки в краснодаре или в других крупных городах, многие покупатели выбирают вторичный жилой фонд. Насколько оправдан такой выбор применительно к покупателям, относящимся к категории среднего класса?
Преимущества и недостатки новой квартиры
К преимуществам можно отнести следующие моменты:
- Возможность приобретения в ипотеку.
- Комфортную планировку помещений.
- Благоприятное социальное окружение.
Среди недостатков можно отметить такие аспекты, как:
- Необходимость инвестирования немалых средств в отделку помещения.
- Подчас невысокое качество строительных объектов.
- Более высокая стоимость коммунальных сборов.
- Часто отсутствие действующей инфраструктуры (временное явление).
- Риск столкнуться с недобросовестными застройщиками и пополнить ряды обманутых дольщиков.
Преимущества и недостатки вторичной недвижимости
Среди преимуществ можно подчеркнуть следующее:
- Возможность приобретения квартиры с уже выполненной отделкой и проведёнными коммуникациями.
- Приемлемая стоимость коммунальных выплат за счет небольшого метража.
- Чаще всего расположение в районах с благоустроенной инфраструктурой.
- Меньший риск оказаться обманутым при покупке, так как не вкладываешь в будущее, а покупаешь уже существующую недвижимость.
Из недостатков можно отметить следующие моменты:
- Высокая вероятность соседства с асоциальными элементами и, как следствие, дискомфорт.
- Постоянно занятые автомобилями дворы, так как не предусмотрено необходимое количество гаражей или парковочных мест.
- Подчас стоимость вторичного жилья в пересчёте на квадратный метр больше, чем цена квадратного метра в новой квартире.
- Некомфортная и непродуманная планировка комнат.
- Невозможность законного выполнения полноценной перепланировки.
- Необходимость выполнения капитального ремонта сразу же после заселения, так как выясняется, что все коммуникации устарели и требуют замены.