Миллион рублей на погашение ипотеки, возможность выиграть машину, отделка супердорогими материалами, а также скидки, беспроцентные рассрочки и другие сюрпризы
Новогодние скидки и подарки от компаний – это уже, можно сказать, «старинная» традиция на нашем рынке недвижимости. Компании стимулируют продажи, пользуясь тем, что наши люди стремятся в уходящем году завершить намеченные дела, в том числе – купить, наконец, квартиру и желательно – на выгодных условиях. «Портал по недвижимости MetrInfo.Ru» с помощью экспертов подобрал интересные варианты, как можно сэкономить при покупке жилья и какие подарки можно получить в преддверии Нового года.
НЕКОТОРЫЕ НАБЛЮДЕНИЯ: ЗАСТРОЙЩИКИ РАССЩЕДРИЛИСЬ
Прежде чем приступить к подробному изложению предложений компаний, отметим несколько важных моментов. На рынке новостроек Москвы и Подмосковья сегодня без преувеличения огромный выбор вариантов на все вкусы и бюджеты. И практически все застройщики под Новый год предлагают что-то интересненькое. Нельзя не отметить, что скидки стали больше. Если раньше компании уступали 5-7% от стоимости жилья, то в этом году скидки доходят и до 20%. Все чаще скидки дают и тем, кто несет «свои» деньги и тем, кто пользуется ипотекой: раньше застройщики не очень-то жаловали ипотечников, а теперь «полюбили» и их. Беспроцентные рассрочки тоже теперь не редкость.
Стали более полезными и практичными подарки, уходят в прошлое «путешествия для всей семьи» якобы от щедрот компании, походы по ресторанам и фитнес-клубам, «фирменные» бейсболки и майки. Нынче обычное дело – подарить машино-место, мебель, бытовую технику, сделать ремонт. Такие презенты, согласитесь, для новосела куда важнее, - какие путешествия, если надо квартиру обустраивать?
ЧТО КОМУ ПОДХОДИТ
Теперь несколько слов о том, что для покупателя интереснее – скидка, рассрочка или подарок. Все эти акции рассчитаны на «готовенького» покупателя – человека, планирующего вот-вот купить квартиру, но которому необходим некий толчок. Очень часто «готовенькие» покупатели просто ждут выгодных условий. Но у всех разные обстоятельства. Скидка предназначена для тех, кто готов заплатить сразу всю сумму – с ипотекой или без нее. Скидка дает возможность сэкономить реальные деньги, в этом году – довольно существенные, - и это, наверное, самая привлекательная акция.
Но есть покупатели, которые могут расплатиться за жилье не сразу, а за год-полтора-два. В ипотеку при этом впрягаться не хотят. Для них подойдет рассрочка от застройщика на хороших условиях.
«Для покупателя, безусловно, наиболее выигрышным вариантом является комбинация скидки и рассрочки, но такие условия являются редкостью на рынке», - отмечает Иван Иванов, руководитель проекта «Фили Парк». Впрочем, время покажет – может, доживем и до того, что подобная акция станет вполне обычной.
Наконец, подарки. По мнению Ирины Деревенских, директора по маркетингу и рекламе компании «Колди», приятный бонус в виде места на парковке больше подойдет покупателю дорогого жилья, который «приобретает не столько сами квадратные метры, сколько сервис, статус и всесторонний комфорт». Хотя порой и покупателю квартиры в демократичном проекте окажется кстати презент в виде кладовки или отремонтированной квартиры.
Так что выбирайте, решайте – для вас представители компаний подробно рассказывают о сути новогодних акций.
СТАРЫЕ ДОБРЫЕ СКИДКИ И РАССРОЧКИ: ЭКОНОМИЯ ДО 1,3 МЛН РУБЛЕЙ
Татьяна Подкидышева, руководитель департамента новостроек компании «НДВ-Недвижимость»
Мкр. «Красногорский» (Нахабино, ул. Белобородова, д. 6): стоимость метра начинается от 57 200 рублей. Скидки на квартиры во второй очереди достигают 20%, размер экономии превышает 700 000 рублей.
ЖК «О7» (ЗАО, Озерная, д 7.): стоимость кв. м начинается от 149 000 рублей. Скидки - до 16%, максимальная выгода составляет 2,1 млн рублей!
ЖК «Новое Бутово» (м. «Бунинская аллея»): стоимость метра от 83 000 рублей. Скидка - 5-10%, экономия - до 737 000 руб. при покупке квартир в декабре.
ЖК «Ленинградский» (Химки, ул. 9 Мая): стоимость кв. метра от 82 000 рублей. Скидки составляют до 20%, размер экономии достигает 1,2 млн рублей.
ЖК «Город» (на пересечении Дмитровского шоссе и ул. 800-летия Москвы): стоимость кв. м от 120 000 рублей. На определенный перечень квартир действует скидка в размере 12%, общий размер выгоды составит 1,3 млн рублей.
Андрей Колочинский, управляющий партнер ГК «ВекторСтройФинанс»
ЖК «Кварталы 21/19» (м. «Рязанский проспект»): минимальная стоимость однокомнатной квартиры составляет 4,9 млн руб., двухкомнатной – 6,4 млн руб., трехкомнатной – 9,1 млн руб. Минимальная выгода составит 150 тыс. рублей при покупке однушки 39,5 кв. м. Максимальная экономия достигнет 880 тыс. рублей, если клиент приобретает двухкомнатную квартиру площадью 60,1 кв. м.
Юрий Ильин, директор по работе с инвесторами и связям с общественностью «Группы ЛСР»
ЖК «ЗИЛАРТ» (5 км от Кремля): минимальная цена за 1 кв. м - 167 тыс. рублей. Также в ЖК действует беспроцентная рассрочка: в доме 8 – до 20 декабря 2018 года, а в домах 3, 4, 5, 6 – до 20 июня 2018 г.
ЖК «Донской Олимп» (м. «Шаболовская»): 5 монолитных корпусов от 2 до 18 этажей, реализован в греческом стиле. Цена за 1 кв. м начинается от 243 тыс. рублей. В ЖК квартиры в четырех корпусах (А, Б, В, Г) можно приобрести с беспроцентной рассрочкой до 20 марта 2017 г.
ЖК «Лучи» (Солнцево): цена за 1 кв. м в 1 и 2 корпусах начинается от 97 тыс. рублей, в корпусах 5 и 6 цена за кв. м стартует от 99,6 тыс. рублей. В ЖК будет действовать беспроцентная рассрочка до 20 июня 2018 г. на все квартиры.
ЖК «Нахабино Ясное» (Нахабино): малоэтажный микрорайон комфорткласса будет состоять из 41 четырехэтажного дома в стиле современной европейской архитектуры. Цена за 1 кв. м начинается от 54,5 тыс. рублей. В зависимости от предложения в ЖК рассрочка будет действовать до 4 февраля 2017 г. либо до 20 июня 2018 г.
В этих жилых комплексах с 1 декабря по 31 декабря все покупатели получают скидку от 50 до 200 тысяч рублей. Также совместно с ВТБ Банк Москвы до 31 декабря проводится акция: «Купи квартиру – выиграй миллион». Клиент, купивший квартиру, получает шанс выиграть до 1 млн рублей для погашения ипотечного кредита, взятого на приобретение квартиры.
Анастасия Красавцева, директор по маркетингу Est-a-Tet
Апарт-комплекс «ТехноПарк» (м. «Технопарк»): скидка до 7% на выделенный пул апартаментов, при 100%-й оплате и ипотеке.
Мкр. «Домашний» (Марьино): скидка до 15% на квартиры в корпусе №1.
Жилой квартал «Царская площадь» (м. «Динамо»): скидка до 9% на квартиры и апартаменты при 100%-й оплате или ипотеке.
ЖК «Фили Град» (м. «Фили»): скидка до 10% на видовые квартиры с 22 этажа и выше в корпусах №4, №6, №7.
ЖК «Ясный» (м. «Домодедовская»): скидка до 7% на квартиры в корпусах «Ореховый» и «Борисовский» при 100%-й оплате или ипотеке.
Апарт-комплекс «Волга» (м. «Сухаревская»): скидка на ограниченный пул 1- и 2-комнатных апартаментов.
Мкр. «Бутовские аллеи» (м. «Бунинская аллея»): скидка до 20% на выделенный пул однокомнатных квартир.
Мкр. «Олимпийский» (Мытищи): скидка до 18% на ограниченный пул квартир в готовом корпусе №13 и строящемся №14. Также в проекте предусмотрена дополнительная скидка в размере 2% для жителей Мытищинского района, Королева, Ивантеевки, Долгопрудного и Москвы.
ЖК «Прима Парк» (Щербинка): скидка на ограниченный пул квартир до 275 000 рублей. Также предлагаются скидки до 11%, беспроцентная рассрочка и отсрочка платежа.
Мкр. «Богородский» (Щелково): скидка на ограниченный пул квартир с выгодой до 400 000 рублей. В проекте предусмотрены и беспроцентная рассрочка, отсрочка платежа.
Все скидки действуют до 31 декабря и со стандартными акциями не суммируются (если не указано иное).
Роман Строилов, руководитель управления продаж TEKTA GROUP
ЖК «Маяковский» (м. «Водный стадион»). В строящемся ЖК собственная инфраструктура, свободные планировки и панорамные окна. Сегодня квартиру здесь можно приобрести по цене от 150 тыс. рублей за квадратный метр. К продаже предлагаются 1-2-3-комнатные квартиры площадью от 41 до 84,6 кв. м, а также 5-комнатные площадью 134,1 кв. м. В честь 2017 года установлена праздничная скидка до 17%.
Кроме того, новогодние скидки распространяются и на квартиры в уже построенных жилых комплексах «Акварели» в Балашихе и «Архимед-2» в Сергиевом Посаде. Так, в ЖК «Акварели» проходит акция «Дарим скидки до 25%!». Квартиру в «Архимеде-2» можно приобрести по акции «Исполняем желания» со скидкой до 12%.
Евгений Сандлер, коммерческий директор ГК«INGRAD»
ЖК «Петра Алексеева, 12А» (м. «Кунцевская»): широкий выбор квартир (от студий до 4-комнатных) по цене от 4 670 172 руб. Скидка 5% действует до конца года. Также при покупке квартиры в ЖК до 30 декабря появляется возможность получить автомобиль Skoda Octavia Ambition в подарок.
ЖК «Вавилова, 69» (поблизости метро «Университет», «Профсоюзная»): видовые квартиры и пентхаусы. Приобрести квартиру можно по цене от 11 665 306 р. Скидка 7% действует до конца года. Также на объекты предоставляется беспроцентная рассрочка и рассрочка с начислением 1,5% в месяц на остаток.
Ярослав Гутнов, директор по инвестициям и стратегическому развитию ООО УК «ТЭН-Девелопмент»
ЖК «Парк Легенд» (вблизи станции МЦК «ЗИЛ») - часть большого квартала в рамках реновации промзоны ЗИЛ. Предусмотрено строительство девяти 24-этажных жилых корпусов с подземным паркингом и многофункционального центра. Средняя стоимость метра в ЖК 165 тыс. руб., а в комплексе апартаментов - 130 тыс. руб. Праздничная скидка - 7%, а всех клиентов, подписавших договор купли-продажи, ждет комплимент от компании. Также до ввода жилых корпусов в эксплуатацию в IV кв. 2017 года действует беспроцентная рассрочка платежа на 12 месяцев при первоначальном взносе 60-70% и на 6 месяцев - при взносе 40%.
Мария Букаева начальник отдела маркетинга «А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ»
До 25 декабря на 101 квартиру в «Городе А101» установлены предновогодние цены. Покупатели могут выбрать 1-, 2- или 3-комнатную квартиру в одном из строящихся жилых комплексов: «Москва А101», «Скандинавия», «Белые ночи», «Испанские кварталы А101», - и получить праздничную скидку до 10,1%.
ЖК «Москва А101» (Новая Москва): 17 высотных домов с магазинами и кафе на первых этажах, школа с бассейном, детсады. Минимальная цена за квартиру – 3,3 млн руб.
ЖК «Скандинавия» (Новая Москва): 19 жилых домов, возводится в уже сложившемся районе Новой Москвы. Дух Скандинавии воссоздает семейный парк отдыха с огромным кораблем викингов, замком и панда-парком. Минимальная цена за квартиру – 1,9 млн руб.
ЖК «Белые ночи» (Западное Бутово, 6 км от МКАД): минимальная цена за квартиру – 2,8 млн руб.
ЖК «Испанские кварталы А101» (Новая Москва): 40 монолитных корпусов комфорткласса и 9 корпусов бизнес-класса с подземным паркингом (2-я очередь строительства). Минимальная цена за квартиру – 2,3 млн руб.
Наталья Зубова, руководитель департамента рекламы Резиденции «Дипломат» (курортный комплекс класса de luxe в Ливадии)
В резиденции «Дипломат» в Крыму действует акция «Специальные условия на 15 апартаментов». С 1 декабря 2016 года по 1 марта 2017 года покупатели апартаментов получают скидку в размере 15%, которая распространяется на 15 лотов комплекса при условии 100%-й оплаты. Площадь «акционных» апартаментов составляет от 66 до 130 кв. м, отделка под ключ. При беспроцентной рассрочке платежа на 6 месяцев скидка составит 5%.
Ирина Деревенских, директор по маркетингу и рекламе компании «Колди»
Комплекс апартаментов бизнес-класса KleinHouse расположен недалеко от метро «Бауманская» и «Красносельская». Здание, построенное в 1914 году по проекту архитектора Р. Клейна, — бывшая чаеразвесочная фабрика, реконструируемая с сохранением кирпичных стен и фасадов. Внутри комплекса предусмотрен благоустроенный двор со сквером. Стоимость лота в проекте – от 4,1 млн рублей, площадь от 15,8 кв.м. При подписании договора на покупку лофта площадью от 30 кв. м каждый покупатель выбирает понравившийся разборный елочный шар, внутри которого спрятан сертификат на скидку от 1 до 10%. Скидка сразу же прописывается в договоре. Акция действует с 1 по 31 декабря 2016 года.
НОВОГОДНИЕ ПОДАРКИ: МАШИНО-МЕСТО, ОТДЕЛКА И РЕМОНТ
Многие компании предлагают, помимо скидок, различные полезные подарки: машино-места, ремонт, отделку. Такие бонусы тоже выгодны покупателю и позволяют сэкономить до 1 млн руб.
Александр Козлов, директор отдела продаж компании AFI Development
ЖК «Резиденции композиторов» (недалеко от метро «Павелецкая» и «Тульская», Московского дома музыки): при проектировании ЖК большое внимание уделялось организации эксклюзивных объектов инфраструктуры, направленных на создание творческой атмосферы. Артистическим руководителем ЖК стал Юрий Башмет. В реализации находятся 4 корпуса с разными форматами жилья: лофтами площадью от 37 кв. м, стоимостью от 5,35 млн рублей, 2-3-4-комнатными квартирами от 53 кв. м с минимальным бюджетом покупки от 8,6 млн руб. На данный момент в ЖК действуют несколько акций: 1) во второй очереди строительства в стоимость квартир включено от 1 до 3 машино-мест, 2) на ряд лофтов, квартир и машино-мест действует беспроцентная рассрочка (до 24 месяцев) при первоначальном взносе 50% от стоимости.
Пресс-служба компании «Лидер-Инвест»
ЖК «Дом на Рогожском Валу» (Рогожский Вал, д. 11, стр. 1, м. «Римская» и «Площадь Ильича»): два 13-этажных корпуса, уникальный архитектурный ансамбль в неоклассическом стиле. Стоимость жилья стартует от 15,92 млн руб. за однокомнатную квартиру площадью 50,2 кв. м. Новогодний пакет спецусловий включает 1 млн рублей или ремонт под чистовую отделку.
ЖК «Дом на Нагатинской» (1-й Нагатинский проезд, д. 14): стоимость квартир от 9,35 млн руб. Сейчас покупателям предлагается выбор между скидкой до 7% и бесплатным парковочным местом в подземном паркинге.
ЖК «Дом на Самаринской» (2-я Самаринская улица, д. 4, м. «Тульская»): 12-этажное здание в стиле авангард. Квартиры доступны по цене от 15,14 млн рублей за однокомнатный вариант площадью 44,4 кв. м. Будущие новоселы получают в подарок рекордную скидку – 1 млн рублей.
Резиденция «Клубный дом на Сретенке»: отличается элегантным дизайном от специалистов известного архитектурного бюро Ginzburg Architects. Стоимость апартаментов от 19,58 млн рублей. Покупателей ждет бонусное машино-место в подземном паркинге. Обычная стоимость парковочных мест доме – от 3,4 млн рублей.
Также с праздничной 10%-й скидкой при условии 100%-й оплаты, включая ипотеку, до 8 января следующего года можно успеть приобрести коммерческие площади в «Доме на Нагатинской» и «Доме на Рогожском Валу».
Александр Гордейчук, директор по продажам проекта Sky Skolkovo
Комплекс апартаментов Sky Skolkovo (с. Немчиновка): студии, 2- и 3-комнатные апартаменты площадью от 33 до 150 кв. м, стоимостью от 3,9 до 10 млн рублей. Покупателей ждет нескольких предновогодних акций: 1) специальные цены от 105 тыс. рублей за кв. м на отдельный пул апартаментов, 2) отделка под ключ с полным комплектом мебели в подарок – экономия до 1 млн рублей на обустройстве жилья. Акция распространяется на ограниченный пул студий и двухкомнатных апартаментов от 33 до 72 кв. м и действует при полной оплате или покупке в ипотеку. 3) Беспроцентная рассрочка при 50%-й оплате - сроком до 6 месяцев, а при внесении 70% от стоимости лота - до 1 года, рассрочка предоставляется до декабря 2017 года.
Сергей Новиков, директор по стратегическому развитию ГК «Премьер»
ЖК «Королев» (г. Королев, ул. Тарасовская, дом 25): при покупке 2-комнатной квартиры (стоимость от 4,72 млн руб.) покупатель получает в подарок машино-место (стоимостью 500-600 тыс. руб.) в закрытом подземном охраняемом паркинге. Площади «двушек» в ЖК – от 59 кв. м.
ЖК «Эстет» (г. Климовск, ул. Серпуховская): сейчас в ЖК действует акция «Квартира с ремонтом» - покупатель может приобрести квартиру с отделкой под ключ в подарок. Например, квартира-студия с ремонтом стоит до конца акции всего 1,8 млн рублей. Также можно купить квартиру с ремонтом по цене от 55 тыс. рублей за кв. м, что позволяет сэкономить до 450 тыс. руб. Акции действуют при ипотеке или 100%-й оплате, до 31 декабря 2016 года.
Евгений Большаков, коммерческий директор Central Properties
Квартал апартаментов бизнес-класса ONLY (Филевский Парк): это восемь 16-этажных зданий. Площади апартаментов 29-105 кв. м. Стоимость «квадрата» – от 176 тыс. рублей. Бюджет покупки - от 5,8 до 24,1 млн рублей. До 30 декабря все клиенты получают апартаменты не просто с полной отделкой в ее базовом варианте Gold, который входит в стоимость апартамента, а с отделкой улучшенной - Platinum. Экономия составит от 150 до 500 тысяч рублей. Кроме того, апартаменты можно купить в рассрочку сроком на полгода, без процентов, при первоначальном взносе 50%.
РЕЗЮМЕ www.metrinfo.ru
Наверняка скептики скажут, что застройщики сначала искусственно завышают цену, а потом устраивают «распродажу» или пытаются избавиться от неликвидных объектов с помощью больших скидок. Что ж, мы с вами не дети и понимаем, что такое на рынке тоже бывает. Но в этом году все-таки ситуация особенная – большой выбор качественных новостроек, при не очень активном спросе. И компании устроили прямо-таки «аттракцион» акций! И правильно сделали - при разумном подходе, не теряя головы, можно существенно сэкономить и получить нужные подарки. Всем удачи!