В начале марта в Зеленограде прошёл юбилейный X конгресс Ассоциации деревянного домостроения. На нём заместитель министра промышленности и торговли Виктор Евтухов заявил, что Минпромторг может определить квоты на возведение социальных объектов. Речь идёт о том, что, возможно, вскоре в социальных программах появится требование строить 30% таких зданий из дерева. Эту идею уже поддержал и вице-премьер Александр Хлопонин.
Под соцобъектами подразумеваются школы, детские сады, фельдшерско-акушерские пункты, а также дома, построенные для переселения людей из ветхого и аварийного жилья. Cottage.ru узнал у экспертов рынка недвижимости, для чего государству нужны нормы по возведению социальных объектов и насколько безопасны такие здания для проживания.
Главная причина — экономия
У многих людей устоялось мнение, что древесина как строительный материал непрочная и недолговечна, а во многих случаях даже опасна. Мы часто слышим из новостей, что в очередном посёлке сгорела школа или детский дом. И хорошо, если обходится без жертв. Но бывают и совсем трагические последствия использования дерева при строительстве соцобъекта. Так почему власти хотят ввести квоты?
Естественно, в первую очередь для экономии. Директор Департамента элитной недвижимости компании «Метриум Групп» Илья Менжуров утверждает, что наши соседи — финны — намного чаще используют древесину в строительстве, поскольку это экологически чистый материал, который применялся издревле. Однако и в России государственные меры могут способствовать строительству зданий из дерева. «Очевидно, что ситуация, когда строительная индустрия будет максимально использовать материал, большинство ресурсов для производства которого сосредоточены в нашей стране, пойдет на пользу всей экономике России», — отметил эксперт. Уже сейчас в Карелии 22 % социальных объектов построены из дерева, что значительно превышает долю деревянных объектов в других регионах страны.
Всегда ли строить из дерева выгодно?
Однако как утверждают специалисты, далеко не всегда древесину использовать выгоднее, чем другие материалы. Директор Департамента жилой недвижимости PENNY LANE REALTY Сергей Колосницын считает, что вопрос экономии на строительстве соцобъектов (да и любых объектов) из дерева спорный и на 80% зависит от региона. «Где проще устроить камнепад, в пустыне или на горном склоне? Четыре из пяти — это регионы, где мало лесов, но есть добывающие производства — песок, известняк, глина, а также существующие крупные заводы по производству бетона. Или, наоборот, регионы, где вырубаются леса и осушаются болота для карьеров и бетонных заводов, когда он основной поставщик леса с несколькими деревообрабатывающими фабриками. Остальные 20% зависят от качества строительства и материала. Но, если рассматривать не только постройку, но и дальнейшее обслуживание, то цифра вырастает», — добавил он.
С Сергеем Колосницыным согласен и Александр Хлопонин. Он заявил, что ситуация очень разнится от региона к региону. «Строить из дерева в Карелии — одно, а в Московской области — другое. Цены значительно отличаются и вряд ли кто-то обладает достоверной статистикой. Нужно дождаться, когда предложение будет реализовано на практике. Регионы могут получить достаточное пространство для маневра, чтобы оптимально регулировать использование древесных стройматериалов в зависимости от своей географии», — уточнил Хлопонин.