Приватизацией называется первичная сделка на рынке, в соответствии которой жилая недвижимость становится собственность частного лица. Для проведения последующих операций над объектом недвижимости, самой главной процедурой является приватизация. Однако человеку, который далек от всех вопросов юриспруденции, весьма сложно разобраться в нюансах вопроса приватизации. Квалифицированная юридическая помощь, поможет разобраться во всех сомнительных моментах.
Приватизировать свое жилье нужно, причем лучше не откладывать этот вопрос на завтра. Чтобы облегчить приватизацию, можно обратиться к фирмам-посредникам, которые, по сути, делают то, что можно сделать самому, однако, помогают сберечь нервы, а так же сэкономить время. Конечно же, за определенное вознаграждение. Но и тут, нужно быть внимательным, так как существуют фирмы — однодневки, которые нужно обходить стороной.
Существуют некоторые правила и законы, о которых нужно знать и помнить. Вот некоторые из них. Приватизируя жилую недвижимость, наниматель, который не желает принимать участие в приватизации, может отказаться, оформив заверенный у нотариуса отказ. Невозможно отказаться от приватизации в пользу членов семьи. Если, в момент приватизации жилья, наниматель отсутствовал, право за ним все равно сохраняется.
Стоит напомнить, что дети, не достигшие восемнадцатилетнего возраста, которые прописаны в приватизируемой квартире, обязательно участвуют в приватизации на равных или даже больших долях. В связи с тем, что в 90-е годы, была проведена масса приватизаций без учета детских оформлений, сейчас, несовершеннолетние дети становятся участниками автоматически. Так же можно полностью приватизировать жилье на ребенка, тогда родители, будут являться его законными представителями по всем вопросам, которые касаются жилья.
Если вы проживаете в коммунальной квартире, и желаете приватизировать ее, для этого не нужно согласие соседей. Но если, вы пожелаете ее продать, то согласие соседей потребуется, так как обладают первоочередным правом на покупку. Если же, реакции в течение месяца не произошло, то квартиру можно продавать кому угодно. В случае если в квартире прописаны несколько человек, то можно оформить долевую или совместную собственность. В случае долевой приватизации, квартира принадлежит лицам в соответствии с долями. А в случае оформления совместной собственности, все лица имеют равные права, не связанные с долями.