Привлекательные направления для инвестиций в жилую недвижимость

2015-11-25

Инвестиции в жилую недвижимость считаются одним из самых стабильных способов заработка. Покупка жилья открывает его владельцу такие возможности, как перепродажа и сдача объекта в аренду. Если первый вариант позволяет инвестору получить единовременный прибыток за счёт разницы в цене, то аренда недвижимости приносит её владельцу стабильный долгосрочный доход. Впрочем, эффективность и риски инвестиций определяются самыми разными факторами, например, географией размещения инвестиций. В данной статье будут рассмотрены такие рынки недвижимости, как Узбекистан и ОАЭ.

Наибольшей популярностью в Узбекистане пользуется рынок недвижимости Ташкента, столицы государства. На данный момент на рынке наблюдается высокий уровень предложения, однако, в то же время, рынок характеризуется стагнацией. Дело в том, что покупательская способность конечных потребителей в Узбекистане значительно ограничена. Несмотря на высокий спрос, лишь немногие узбеки могут позволить себе покупку жилья. Кроме того, из-за частых задержек зарплаты, а также высоких показателей безработицы и инфляции далеко не каждая семья готова положиться на ипотеку. В результате, многие инвесторы, в том числе иностранные, уходят с рынка недвижимости Узбекистана в поисках более выгодных направлений.

Другим выгодным регионом для инвестиций в жилую недвижимость являются Арабские Эмираты и особенно Дубай как финансовый и деловой центр ОАЭ. Хотя стоимость недвижимости в Дубае выше, чем в Узбекистане, эффективность таких инвестиций привлекает в эмират множество иностранных инвесторов, для которых здесь созданы самые выгодные условия, в том числе льготный налоговый режим. Эмират характеризуется высоким спросом на все типы недвижимости, и это касается как покупки, так и аренды жилья. Большой популярностью среди инвесторов пользуются апартаменты гостиничного типа, которые сдаются арендатору как на короткие, так и на длительные сроки. Владелец жилья за границей обычно испытывает проблемы из-за необходимости регулярно проверять состояние объекта, что не так-то легко, если вы живёте в другой стране. Поэтому в Дубае распространена практика передачи собственности в ведение гостиничного оператора, который берёт на себя заботы по уходу за недвижимостью и поиску клиентов. Таким образом, инвестиции в жилую недвижимость Дубая отличаются высокой эффективностью и низкими рисками.

Хотите узнать больше об инвестициях в недвижимость Дубая? Скачайте бесплатный гид по выгодным инвестициям.