Архитектурное направление, связанное с проектированием многоэтажных жилых сооружений, является наиболее масштабным. Оно включает разделение по типам объектов:
Наиболее востребованной сферой является малоэтажное жилье. Но многоэтажное проектирование и строительство - самая значимая задача по организации пространства. Она включает целый комплекс функционала и удовлетворяет требованиям самых разных категорий будущих жильцов.
Сейчас многоэтажные дома проектируют в виде жилых комплексов с функциями разнообразного назначения. Разработка включает подземный гараж, офисы, магазины, детские площадки и сады. Подобными проектами с этажностью до 25 занимаются организации с большим опытом и умением в осуществлении комплексной реализации. Трудно рассчитать все подробности заранее, если основой проблемой выступает финансовая сторона. Ответственность проектировщика заключается в своевременности, полноте удовлетворения всех нужд заказчика и будущих жильцов.
Отличие проектирование жилой многоэтажки от разработки торгового центра в том, что первый вариант предназначен для удобства жизни людей. Это не отражается на дизайне и привлекательности зданий, так как современные стилистические стандарты высоки. Но в первую очередь стоит задача создания уюта, отражаясь в соответствующих конструкциях. Люди с самыми разными потребностями в большом количестве одновременно находятся в жилом высотном здании. Планировка таких квартир напоминает муравейник. Перед проектировщиком стоит задача оптимизировать пространство под создание комфортной среды, учитывающей потребности всех проживающих. Одним из путей решения является продажа квартир без чистовой отделки или с готовым дизайном - в двух вариантах.
Разработчики многоэтажных зданий для жилого фонда находятся в постоянном поиске решений для экономии энергии при эксплуатации дома, снижения трудоемкости строительных работ, стоимости строения, уменьшения сроков. Применяются новейшие компьютерные технологии, помогающие "расти городу в высоту".
Сдача жилых многоквартирных домов под реализацию проходит с обязательной государственной экспертизой. Иногда постройка дома планируется в связи с уже имеющейся застройкой. Разработки увязываются с проектами территории, планами микрорайонов или поселений. Одновременно организовываются транспортные потоки и расположение различных взаимосвязанных объектов.