В 2017 году путешественники потратили на отдых в стране €39,2 млрд, из которых €7 млрд пошли на аренду домов и квартир. Все больше жителей Италии приобретают второе жилье, чтобы зарабатывать на размещении иностранцев.
По данным Банка Италии, расходы зарубежных туристов на отдых в стране выросли на 7,7% по сравнению с 2016 годом. Двое из десяти путешественников арендовали здесь жилье. Все больше итальянцев инвестируют средства в покупку второго дома или квартиры с целью получения дохода. Настоящий бум наблюдается при использовании онлайн-платформ, таких как Airbnb.
Италия укрепляет свои позиции в сфере международного туризма. В 2017 году страна заняла пятое место по объему полученных от этого сектора доходов. Выше нее в рейтинге расположились только США, Испания, Франция и Таиланд.
Самыми «щедрыми» туристами в Италии оказались европейцы. Их вклад в общий доход составил 43%, или €16,9 млрд. Немцы потратили €6,5 млрд (+15% за год). Германия также предоставила наибольшее число гостей Италии (14,7 млн). Другими самыми многочисленными группами путешественников стали швейцарцы (13,6 млн) и французы (12,4 млн).
По оценкам экспертов, доходность квартиры в крупном городе Италии может составлять в среднем 4,9% годовых. Краткосрочная аренда приносит еще больше – до 12% годовых. Последняя пользуется самой большой популярностью в Риме, Милане, Турине, Флоренции и Неаполе.
Менеджер по работе с клиентами в компании Great Estate Юлия Шаренко рассказала о том, какую недвижимость в Италии предпочитают русскоязычные инвесторы: «В последнее время «бывалые» путешественники в Италии концентрируют свое внимание не на всем привычных местах, таких как Рим, Милан или Венеция, а на небольших, но не менее интересных и живописных городках на холмах Тосканы или Умбрии, в рыбацких деревнях полуострова Монте Арджентарио и других локациях.
Поэтому среди наших русскоязычных клиентов, которые ищут инвестиционные объекты в Италии, большинство запросов приходит на агрофермы с небольшими винодельнями и собственным производством оливкового масла.
Самым популярным регионом при этом является Тоскана, которая никогда не утратит своего шарма на международной арене. Здесь можно приобрести небольшой действующий агротуризм, по цене начиная от €900 000. Апартаменты или таунхаус с террасой и видом на центральную площадь старого города могут стоить от €200 000 евро и выше».