Весной этого года президент РФ Владимир Путин на форуме в Санкт-Петербурге говорил о том, что о риэлторской деятельности, о том, что ее надо бы тоже как-то регулировать. Что он имел ввиду? Может лицензирование? Этот вопрос я задаю вице-президенту Российской гильдии риэлторов (РГР), Председателю Совета ТПП РФ по саморегулированию профессиональной и предпринимательской деятельности Константину Апрелеву.
— Если мы хотим сделать услугу уникальной и быстро накрыть контролем большую долю рынка недвижимости, затратив меньше денежных средств для донесения до потребителя простого и понятного инструмента выбора исполнителя услуги, то лицензирование лучше. Но если проанализировать коррупционную составляющую со стороны контролирующих органов и невысокую вероятность введения законодательного запрета на недобросовестную рекламу и получения прав риэлторов на Упрощенный доступ в Реестр прав собственности для проверки истории перехода прав собственности или возможность подачи документов на регистрацию прав в электронном виде — то нет.
— Вы думаете что лицензирование не вернётся? Это уже пройденный этап?
— Кто знает…?
Если лицензирование позволит:
1) взять под контроль бизнес-сообщества добросовестность и прозрачность деятельности чиновников по вопросам надзора за профессиональными участниками рынка;
2) жёстко ограничить возможность размещения рекламы недобросовестных участников рынка недвижимости;
3) обеспечить единство профессиональных требований для вхождения в профессию и в бизнес;
4) обеспечить ключевое влияние профессиональных сообществ на формирование квалификационных требований к специалистам для прохождения аттестации и присвоения квалификации;
5) упростить доступ риэлторов к данным Кадастра и работе с Реестром для повышения качества услуг потребителям;
6) обеспечить добросовестность конкуренции на рынке недвижимости;
7) обеспечить переход к частной практике агентов и брокеров по недвижимости, подразумевающей высокую прозрачность и персонализацию системы налогообложения, а так же переход к уплате каждым из них, как налоговых агентов налогов и сборов,
то при условии реализации этих ключевых элементов эффективности в любой сфере профессионального регулирования, независимо от формы регулирования, будь то лицензирование или обязательное саморегулирование, профессиональное сообщество поддержало бы любой закон, и риэлторская сфера не исключение! Так что возврат к лицензированию или введение обязательного саморегулирования вполне возможно. Вернулись же к лицензированию в системе управления многоквартирными домами? Хотя расцениваю результаты перехода пока негативно. Сегодня лицензирование только усилило непрозрачность и неэффективность сферы управления жилым фондом, но все может быть…Как говорится, еще не вечер…