Эксперты предупреждали, что не все застройщики смогут адаптироваться к новым правилам продажи жилья, и многие компании уйдут с рынка. Часть игроков отцепилась еще на первом этапе — когда надо было открыть специальные счета в уполномоченных банках до 1 сентября 2018 года. Новострой-М публикует список застройщиков, которые теперь не смогут привлекать деньги дольщиков в рамках 214-ФЗ.
В соответствии с поправками в закон о долевом строительстве, застройщики, которые привлекают денежные средства по договорам долевого участия, должны были до 1 сентября 2018 года открыть расчетный счет в уполномоченном банке для каждого разрешения на строительство независимо от даты получения этого разрешения. Как сообщил Москомстройинвест, около 90% девелоперов с этой задачей справились, однако 32 компании необходимые счета не открыли. Список этих застройщиков был передан в Росреестр, который теперь не будет регистрировать договора этих девелоперов с дольщиками.
Прослушать новость
Список застройщиков можно разделить условно на три группы. В первую входят застройщики, проекты которых признаны проблемными, по ним утверждены Дорожные карты.
Застройщики, по объектам которых утверждены Дорожные карты
№
Застройщик
ЖК
Адрес
1
Акционерное общество «Керамо»
КП «Ravissant»
г. Москва, Каменка дер., уч. 51
2
Акционерное общество «Московский комбинат хлебопродуктов»
Студио-квартал «Царицыно»
г. Москва, 6-я Радиальная улица, вл. 7
3
АО «Объединенная Строительная Компания»
ЖК «Академ-Палас»
г. Москва, проспект Вернадского, вл. 78, участок №2 (территория МИРЭА)
4
ЗАО «Межрегиональная финансовая корпорация «ГРАС»
ЖК «Утесов»
г. Москва, Карамышевская набережная, пр. пр. 2062
5
ЗАО «ФЦСР»
ЖК «Квартал Триумфальный»
г. Москва, кв. 1-2, корп. 18, 18А (Кременчугская в. 11-17, к.18)
6
ООО «АГРОСТРОЙ»
ЖК «Ново-Никольское»
с. п. Первомайское, д. Ивановское
7
ООО «Инвестстройгрупп»
ЖК «Легенда»
г. о. Троицк, 42 км. Калужского шоссе
8
ООО «Интерьер-Дизайн-Проект»
ЖК «Троицкая ривьера»
Троицк, ул. Заречная, стр. 8
9
ООО «МарьиноСтрой»
ЖК «Марьино-град»
г. Москва, поселение Филимонковское, ОАО «Марьинская птицефабрика», участок №XV-1
10
ООО «МарьиноСтройГрупп»
ЖК «Марьино-град»
г. Москва, Филимонковское с. п. ОАО «Марьинская птицефабрика», уч. № III-5
11
ООО «НараСтрой-М»
ЖК «Новое Крекшино»
Москва, НАО, Марушкинское, пос. совхоза «Крекшино»
12
ООО «СтройПлюс»
ЖК «Спортивный квартал»
г. Москва, поселение Филимонковское, пос. Марьино
13
ООО «ОЛТЭР»
Sky House
г. Москва объект: Мытная улица, вл. 40-44.
Источник: Новострой-м по данным Москомстройинвеста
По сообщению Москомстройинвеста, объекты этих 13 застройщиков находятся под контролем комитета и Правительства Москвы. Часть девелоперов сейчас проходят процедуру банкротства. В комитете отмечают, что на правах дольщиков, которые уже заключили договоры с компанией, решение о запрете регистрации новых ДДУ не отразится.
Во второй группе находятся застройщики, которые в настоящее время возводят объекты различного функционального назначения: большинство из них строит не жилье, а апартаменты, офисы или гаражи. В настоящий момент в размещенном списке числятся шесть компаний, которые возводят именно жилье: ООО «Бизнесстройгрупп», ООО «Бэст Консалтинг», ООО «Проектно-Строительная организация «Неострой», ООО «Строй-комплекс», ООО «Студия», ООО «Эдельвейс».
Застройщики жилых объектов, которые не открыли специальные счета в уполномоченных банках
№
Застройщик
ЖК
Адрес
Кол-во заключенных ДДУ
1
ООО «Бизнесстройгрупп»
ЖК «Парк Внуково»
Марушкино деревня
61
2
ООО «Бэст Консалтинг»
ЖК «Время»
г. Москва, улица Лермонтовская, дом 17, строение 1
70
3
ООО «Проектно-Строительная организация «Неострой»
ЖК «Костянский, 13»
Костянский переулок, владение 13, строение 1
1
4
ООО «СТРОЙ-КОМПЛЕКС»
ЖК «Нескучный Home & SPA»
Донской 5-й преулок, владение 21, корпус 6
95
5
ООО «Студия»
ЖК «Измайлово»
улица Никитинская, дом 10/1
93
6
ООО «Эдельвейс»
ЖК «Эдельвейс»
вблизи деревни Рогозинино, корпус 4
1
Источник: Новострой-м по данным Москомстройинвеста
Отмечается, что после направленного Москомстройинвестом уведомления, эти девелоперы не смогут привлекать средства новых дольщиков. При этом им ничто не мешает продолжать строительство за счет иных средств: собственных или банковских. Уведомление о снятии ограничения будет направлено в Росреестр в случае, если данные компании все же откроют специальные расчетные счета.
Застройщики нежилых объектов, которые не открыли специальные счета в уполномоченных банках
№
Застройщик
Адрес объекта
Назначение объекта
1
ООО «Сфера»
Московский, территория площадок вымораживания
Гаражи
2
ООО «Финансовые инновации»
Гагаринский переулок, д. 24/7, стр. 2
Гараж
3
ООО «Гаражно-строительный комплекс «Лаврский»
Олимпийский просп. вл.10
Гостиница/гараж
4
ООО «Лидерс-Глобал»
2-я улица Измайловского Зверинца, вл. 1А
Центр тех. обслуживания автомобилей
5
ООО «Евро-бал»
Крылатская улица, вл. 23 А
Досуговый центр
6
Некоммерческое партнерство «Центр развития предпринимательства Юго-Западного административного округа г. Москвы»
улица Миклухо-Маклая, вл. 16/10
Офисные помещения
7
Закрытое акционерное общество «Инвестиционная Компания «Приоритет»
Электрический пер. вл. 10 стр. 1
Апартаменты (Edison House)
8
Закрытое акционерное общество «Управление заказчика «Норд-Инжиниринг»
улица Народного Ополчения, влад. 33
Апартаменты (Клубный дом «Октябрь»)
9
ООО «Виртус-Р»
ул. Таманская, владение 1
Апартаменты/спорткомплекс («Берег столицы»)
10
ООО «Заречье»
Троицк, в районе ул. Заречная
Апартаменты («Вилла Рива»)
11
ООО «Капель+»
Менжинского улица, вл. 30, стр. 1
Апартаменты (Клубный дом на Менжинского»
12
ООО «Кара+»
ул. Пришвина, вл. 4А
Апартаменты (Клубный дом на Пришвина)
13
ООО «Ксар-Сервис»
ул. Никулинская, вл. 11Г
Апартаменты (МФК Citimix)
Источник: Москомстройинвест