Самым дорогим городом для аренды недвижимости массового сегмента стал Сан-Франциско, а премиум-сектора – Нью-Йорк, согласно исследованию Savills. При этом высокие ставки не означают хорошую доходность, предупреждают эксперты.
Как сообщили корреспонденту Prian.ru в компании Savills, китайские города стали одними из самых дорогих на рынке элитной аренды. Лондон оказался на четвертом месте в списке наиболее дорогостоящих мест для съема недвижимости массового сегмента и на втором – премиального. В Токио ситуация схожа с китайскими городами: супер-дорогая рента элитного жилья и относительно умеренная – массового.
Сан-Франциско занял лидирующую позицию благодаря развивающемуся технологическому сектору и дефициту предложения: здесь среднему арендатору придется отдать за съемное жилье порядка $650 в неделю.
Несмотря на раскаленный рынок купли-продажи, Гонконг стоит лишь на девятом месте по арендным ставкам для недвижимости массового сегмента. Чтобы снимать здесь квартиру, потребуется около $450 в неделю. Но учитывая стремительный рост цен, в 2018 году город-государство может войти в первую пятерку.
Аналитики Savills подчеркивают, что высокие ставки и стоимость не гарантируют хорошую доходность от аренды. К примеру, как в Гонконге. Между тем, в Париже и Чикаго, где пока прибыль от сдачи внаем высокая, есть вероятность ее падения в ближайшее время за счет повышения цен.
ТОП-10 городов с самыми высокими арендными ставками на жилье массового сегмента:
Сан-Франциско - $650/неделя
Нью-Йорк - $570/неделя
Лос-Анджелес - $550/неделя
Лондон - $500/неделя
Дублин - $480/неделя
Чикаго - $480/неделя
Сидней - $470/неделя
Майами - $450/неделя
Гонконг - $450/неделя
Париж - $430/неделя
ТОП-10 городов с самыми высокими арендными ставками на жилье элитного сегмента:
Нью-Йорк - $3 260/неделя
Токио - $2 740/неделя
Лондон - $2 410/неделя
Гонконг - $2 390/неделя
Амстердам - $1 940/неделя
Дубай - $1 910/неделя
Дублин - $1 800/неделя
Пекин - $1 700/неделя
Сан-Франциско - $1 440/неделя
Шэньчжэнь - $1 440/неделя
Кстати, недавно был составлен рейтинг лучших городов по качеству жизни.