На столичном рынке элитной аренды список самых дорогих квартир по итогам четвертого квартала 2018 года обновился на 27%. Ежеквартальный рейтинг Prime Central Moscow TOP-100 Index был составлен компанией Savills. Квартиры, которые выбыли из списка, были сданы в аренду или сняты собственниками с реализации. Их место заняли другие высокобюджетные предложения. Индекс PCM TOP-100 для рынка высокобюджетной аренды составил $26 100 за объект в месяц. Это значение рассчитывается как средняя я ставка аренды 100 самых дорогих сдаваемых в аренду квартир. За год показатель вырос на 10,6%, за три месяца рост индекса составил 1,6%. Аналитики компании также изучили годовую динамику структуры предложения и цен на объекты из рейтинга TOP-100.
Число выставленных на продажу квартир с ежемесячной стоимостью аренды до $15 000 за три месяца выросло на 9%. Их доля в рейтинге составила 29%. Кварталом ранее доля таких предложений составляла 20%. Доля квартир со стоимостью аренды от $20 000 до $25 000 в месяц сократилась на 6%.
Ценовая структура первой сотни самых дорогих лотов изменилась. За последний год выросла доля более дорогих предложений. Число лотов со ставкой аренды до $15 000 в месяц снизилось на 14%. Количество квартир с ценой аренды от $15 000 до $20 000 в месяц выросла на 13%. Число лотов с ценой аренды от $20 000 до $25 000 в месяц увеличилось на 7%. Доля предложений в бюджете от $45 000 в месяц за год почти не изменилась.
Доля квартир площадью от 500 кв. м за год выросла на 5%. Число квартир метражом от 400 кв. м до 500 кв. м не изменилось. Доля объектов площадью менее 200 кв. м снизилась на 9%. Число лотов метражом от 300 до 400 кв.м уменьшилась на 1%.
В четвертом квартале прошлого года средняя площадь лотов из TOP-100 осталась неизменной и составила 329 кв.м.
Аналитики компании отмечают, что все объекты, вошедшие в рейтинг, расположены в престижных районах столицы. Больше всего самых дорогих квартир, 35 объектов, находятся в локации Арбат-Кропоткинская. Значительная доля дорогих лотов приходится на Тверской и Краснопресненский районы.