Теплая и солнечная Португалия — одно из самых перспективных мест Европы для переезда на ПМЖ; и не только благодаря ее великолепной инфраструктуре, отличному климату и знаменитой программе «золотая виза», которая позволяет покупателям недвижимости стоимостью от €500 000 получить вид на жительство.
Стоимость жизни в самом западном государстве континентальной Европы можно назвать доступной, а цены в среднем ниже, чем в других странах Старого Света.
Коротко о главном
Португалия — гостеприимная страна c богатой историей и культурой, знаменитыми пляжами и невероятно живописной природой. Она сочетает в себе яркие контрасты — средневековую архитектуру и современные города, традиции и инновации, умиротворение и активный образ жизни. Одной из самых «говорящих» характеристик государства является распространенная здесь поговорка «Португалия — это страна трех религий: футбола, еды и семьи».
Социальная сфера и инфраструктура Португалии находятся на высоте: в стране царит чистота, здесь отличная экология, а продукты питания и товары народного потребления производятся по европейским стандартам. В стране великолепные дороги, престижные учебные заведения, развитая система здравоохранения. Эти и многие другие факторы привлекают сюда множество туристов, а число покупателей недвижимости в Португалии неуклонно растет. Программа получения иностранцами ВНЖ при покупке недвижимости — «золотая виза» — является одной из самых успешных в Европе.
Текущая экономическая ситуация в Португалии
Сегодняшние показатели экономического развития Португалии говорят о преодолении последствий кризиса и динамичном развитии экономики страны. В I квартале 2017 года португальская экономика выросла на 2,8% в сравнении с аналогичным периодом предыдущего года. Впервые с 2010 года уровень безработицы в стране cоставил 8,8%, что стало лучшим показателем среднеевропейского уровня. А рост объемов экспорта в 2016-2017 годах увеличился с 2% до 20%. Педру Роша Виейра, генеральный директор компании Beta-i, прокомментировала нынешнюю ситуацию в Португалии: «Лиссабон и Португалия неожиданно вошли в шорт-лист мест для посещения или создания бизнеса».
Столь стремительному экономическому росту, в первую очередь, способствует туристический бум, а также подъем рынка недвижимости, который активно привлекает иностранных инвесторов. На экономический взлет повлияла европейская политика и сверхнизкие процентные ставки Центробанка Европы.
С 2016 года в Лиссабоне ежегодно проводится WEB Summit. Это мировой форум передовых IT технологий, где встречаются стартапы и инвесторы, лучшие специалисты представляют передовые инновационные технологии. Лиссабон — это новая «Силиконовая долина» Европы.
В рейтинге лучших стран для ведения бизнеса Forbes в 2016 году Португалия заняла 19 позицию. Для сравнения, Германия оказалась на 21 месте, Франция на 26-м, Испания — на 29-м. В отчете о глобальной конкурентоспособности World Economic Forum 2016-2017 (рассматривались 138 стран) Португалия заняла 15 место.
Средняя стоимость жизни
В Португалии со средним уровнем заработной платы в Лиссабоне в размере €850, жизнь относительно недорога.
В сравнении с другим странами Западной Европы, товары первой необходимости и продукты питания — cтоят значительно дешевле. Для москвичей португальские цены могут показаться более чем доступными.
Цены на продукты
Португальская кухня включает в себя, помимо мяса как основного ингредиента, большое количество рыбы и морепродуктов, обилие фруктов и овощей. Из алкогольных напитков популярны вина и портвейн. Самые крупные виноградники находятся в Долине Дору, Порту. Продукты можно купить как в супермаркетах, так и на рынках. Средние цены на продукты в супермаркете:
Молоко (1 л) — €0,5-0,75;
Хлеб белый (500г) — €0,7;
Рис (1 кг) — €0,6-1;
Макароны (1 кг) — €1,5;
Яйца (12 шт) — €1,2-2;
Местный сыр (1 кг) — €5-10;
Оливковое масло (1 л) — €5;
Куриные грудки (1 кг) — €3,5-5;
Говядина (1кг) — €6-12;
Ветчина (1 кг) — €15-30;
Осьминог/кальмары (1 кг) — €8-10;
Тунец (1 кг) — €8-10;
Дорада (1 кг) — €5;
Форель (1 кг) — €10.
Яблоки (1 кг) — €1-1,9
Бананы (1 кг) — €1,-;
Апельсины (1 кг) — €0,9-1,5;
Помидоры (1 кг) — €0,8;
Картофель (1 кг) — €0,5-1,1;
Лук (1 кг) — €0,5-1,35;
Листья салата (кочан) — €0,5-1,4;
Вода (1,5 л) — €0,2-1;
Бутылка вина — от €3;
Местное пиво (0,5л) — €0,6-1,5;
Сигареты (пачка) — €4,5-5.
К наиболее распространенным сетевым супермаркетам в Португалии относятся Alisuper, Pingo Doce, Continente Bom Dia, LIDL и Mini Preço. Они, как правило, работают до 19.00-21.00, в зависимости от местоположения и размера магазина.
Безусловно, гурманам не стоит забывать и о фермерских рынках, которые открыты только в определенные дни: там всегда можно купить свежайшие продукты напрямую от производителя.
Португальцы предпочитают питаться дома и готовить сами, однако не прочь и отправиться в ресторан. В ресторанах с именем счет составит примерно €50-80 на человека, в более бюджетных — €20-30 на человека. Бизнес-ланч в закусочной американского типа стоит всего €5-6. Также здесь очень популярен стритфуд: так, сардина или тунец на гриле обойдутся всего в €4-5, а булочка с начинкой, подогретая на гриле, будет стоить и вовсе €1,50. Чашечка кофе-экспрессо, которое так обожают португальцы, называя его любовно просто «бика», стоит от 60 до 70 евроцентов у стойки в традиционных кафе. Бокал кофе с молоком может стоить от €0,70 до €1,20, а чашка чая — от €1 до €1,50. Бокал свежевыжатого апельсинового сока обойдется в €2,50, а пива и колы – от €1 до €1,50.
Транспорт
В Португалии отлично развита система общественного транспорта: в крупных городах курсируют автобусы, трамваи, метро, такси, работают фуникулеры и лифты. Большинство автобусов оснащены бесплатным WiFi. Кроме того, некоторый транспорт работает на перерабатываемой энергии. С февраля 2017 года дети до 12 лет имеют право на бесплатный проезд — для этого им необходимо оформить именную карту. Взрослые также имеют возможность cэкономить на билетах, приобретя именную карту Zapping. Благодаря ей действуют следующие тарифы:
- Стоимость одной поездки на автобусе или трамвае при покупке билета у водителя: €1,85, однако с картой билет будет стоить €1,30;
- Стоимость одной поездки на метро — €1,45. После активации можно ездить на любом виде транспорта сколько угодно в течение одного часа, с картой цена составит €1,30;
- Фуникулер Bica, Glória e Lavra (до двух поездок): €3,70, по карте также предоставляются скидки;
- Лифт Sta. Justa в Лиссабоне (две поездки): €5,15;
- Суточной проездной на общественный транспорт (метро, фуникулер, трамвай, автобусы, лифт): €6,30;
- Проездной на месяц на все виды общественного транспорта в Лиссабоне: €36,70;
- Разовая поездка на пароме Transtejo/Soflusa: от €1,25 до €2,70;
- Проездной Cacilhas (общественный транспорт, метро, паром Cacilhas): €9,35;
- Проездной Travelling-all-Lisboa (общественный транспорт, метро, пригородные электрички Синтра, Кашкайш, Азамбужа): €9,35;
- Стоимость билета на скоростной поезд от €40-€65;
- Стоимость билета на обычный поезд: €24-€40;
- Билет на электричку: €3-€7;
- Экспресс-автобусы: от €20 до €35.
Как и в любых городах Европы, в мегаполисах Португалии можно арендовать велосипед, примерно за €15-20 в сутки.
Такси Лиссабона: €3,5 за посадку и в среднем €0,90 за 1 км пути, однако, в ночное время с 21:00 до 6:00 стоимость проезда увеличивается на 20%.
Арендовать автомобиль можно в специальных в прокатных конторах: Centauro, Guerin, Sixt, Avis, Budget и т.д. Цены начинаются примерно от €15 в сутки. Арендовать автомобиль в Португалии могут люди в возрасте от 21 до 75 лет. Не забывайте, что в эту цену не входит бензин, стоимость которого cоставляет: Sem Chumbo 95 — € 1,5 / Sem Chumbo 98 — €1,7 / Дизель (Gasóleo) — € 1,3. Проезд по платным автотрассам, которых в стране насчитывается 24, обойдется в сумму от €1,7 до €19,30.
Покупка автомобиля бюджетного класса, например, Toyota Corolla 1.6 (97KW) или Volkswagen Golf 1.4 (90 KW) обойдется примерно в €25 000.
«Базовый шопинг»: одежда, косметика, аксессуары
В Португалии можно купить практически все основные марки одежды, косметики и обуви, представленные я в других странах ЕС. Цены, как и везде, соответствуют уровню бренда. Вещи от португальских производителей относительно недороги и выполнены из качественных материалов и тканей. Магазины одежды открываются в 10 утра, однако с 12:30-15:00 они закрываются на сиесту. Поздний шопинг также осуществить не получится, поскольку после 20:00 все магазины закрыты. Тем не менее, магазины одежды, расположенные в торговых центрах, работают практически до полуночи.
Средняя стоимость одежды:
Классические джинсы — €50-100;
Платье — от €20 до €40;
Летняя футболка — около €10;
Купальник — €20;
Спортивные кроссовки известного бренда в среднеценовом сегменте — €50-90;
Классическая кожаная обувь — €50-120;
Женская кожаная сумочка — около €100.
В Португалии проходит две ежегодных распродажи, на которых можно экономично закупиться всем необходимым. Зимняя — с 7 января до конца февраля, летне-осеняя — с 7 августа до начала октября. Cкидки достигают 80%. Помимо этого, в пригородных аутлетах Лиссабона и Порту можно купить брендовую одежду по сниженным ценам круглый год.
Популярные торговые центры Лиссабона:
Centro Comercial Amoreiras;
Chiado;
Rua do Carmo;
Avenida Eduardo Pacheco;
Centro Commercial Colombo или Circular;
Forum Tivoli;
Avenida da Liberdade.
Цены на жилье и аренду недвижимости
Средняя стоимость квадратного метра недвижимости в Португалии составляет €1200, однако в Лиссабоне цена «квадрата» немного выше — €1300-1500. Недвижимость в Лиссабоне считается одной из наиболее доступных среди прочих развитых городов всего мира. Аренда апартаментов с одной спальней в центре города обойдется примерно в €500 в месяц, в курортных городах стоимость будет вдвое выше — €1000 в месяц.
В главных городах страны, например, в Лиссабоне и Порту можно довольно легко подобрать современную квартиру для покупки или аренды на длительный срок. Однако если вы намерены жить в курортной зоне Португалии, гораздо выгоднее приобрести собственное жилье, поскольку цены на аренду в летний сезон — очень высоки. Купить уютный дом в уединенной сельской местности, Албуфейре, Алгарве, Лагуше, Виламоре, можно начиная от €500 000-€600 000, в курортной зоне — от €1 млн. Приобрести современные апартаменты в центре крупных городов, например, Лиcсабона, Порту, Браги, Синтры, Коимбры, с тремя-пятью спальнями и площадью от 100 кв. м, в элитном здании, можно за €500 000.
В Португалии довольно невысокий ежегодный налог на недвижимость. Его сумма зависит от региона и города, но среднем составляет 0,3%-0,8% от стоимости жилья. Соответственно, самый высокий налог в курортных городах и столице, в сельской местности он значительно ниже. Имущество — а именно квартира, дом или автомобиль, полученные в наследство, не облагается налогами. Согласно данным официальной статистики, жизнь в Порту, втором по величине городе Португалии, примерно на 70% дешевле, чем в Нью-Йорке.
ЖКХ, интернет, телефон
Коммунальные платежи напрямую зависят от площади недвижимости. К примеру, для квартиры площадью 40 кв. м ежемесячные счета за коммунальные платежи будут составлять в среднем €70. Счет за воду в среднем составит €10-15, за электричество — €20. Помимо прочих счетов, жители Португалии оплачивают страховку. На страхование здоровья ежемесячно будет уходить примерно €50-70 на человека. Сегодня в Португалии существует три телекоммуникационных компании — Vodafone, MEO, NOS. Обычно все услуги продаются пакетом: домашний интернет, телевидение и мобильная связь. Домашний интернет обойдется примерно в €20-€36 в месяц. Сотовую связь в Португалии предоставляют Optimus, TMN и Vodafonе. В среднем минута разговора стоит €0,13, стоимость сим-карты €10. Существуют выгодные предложения от операторов, таким образом мобильная связь, которая включает 5 ГБ интернета, тысячу SMS и 1000 минут звонков стоит €16.
Налоги
В Португалии есть три типа налогов:
- При покупке или получении собственности необходимо оплатить налог на недвижимость, который в среднем составляет 6%;
- Гербовый сбор, оплачиваемый при покупке — 0,8%.
- Ежегодный налог, составляющий от 0,3% до 0,8% от стоимости имущества.
Спустя пять лет обязательного владения, иностранец имеет возможность продать недвижимость. В том случае, если он не является налоговым резидентом Португалии (находитcя в стране менее 183 дней в году), то ему необходимо выплатить 28% налога на прирост капитала. Сдача жилья в аренду облагается подоходным налогом в размере 28%.
Медицина
В Португалии имеются как государственные, так частные клиники. Для всех граждан Евросоюза существует единая система здравоохранения. На страхование здоровья ежемесячно будет уходить примерно €50-€70 на одного человека. Резиденту Португалии достаточно получить индивидуальный номер в ближайшей клинике, чтобы за ним был закреплен семейный врач.
Стоит иметь ввиду, что по рецепту лекарства продаются значительно дешевле. Большинство врачей в Португалии говорят на английском, что является несомненным плюсом для иностранцев.
Образование
Как и в России, в Португалии есть бесплатные государственные и частные платные детские сады. В возрасте шести лет ребенок начинает получать «базовое» школьное образование — девятилетку. В будущем португальский ученик получит диплом, который котируется по всему ЕС.
Среднее образование в Португалии не является обязательным. Оно платное, как правило, обучение оплачивают родители, однако стоимость рассчитывается на основе доходов семьи ученика. Среднее образование имеет несколько направлений, ученик может сам выбрать то, что ему ближе: общеобразовательное, технологическое, профессиональное или специализированное. В основном школьники останавливаются на общеобразовательном. В его рамках предлагается четыре типа программ — обществознание, естествознание, естественные науки и творческий курс. По их прохождении выпускники получают сертификат о вторичном среднем образовании. С дипломом из школы и этим сертификатом у ребенка значительно больше шансов поступить в вуз или получить высокооплачиваемую работу.
Высшее образование в Португалии бывает двух типов — университетское и политехническое. Вуз первого типа направлен на изучение естественных или гуманитарных наук. Политехнические вузы готовят специалистов в области химии, инженеров и технологов.
В течение первых трех лет студент получает степень бакалавра, через год — диплом Licenciatura Сourse. Только после этого, сдав специальные экзамены, студент может поступить в магистратуру.
Поскольку Португалия небольшая страна, в ней находится всего 11 университетов, из них девять государственных и два частных. Чтобы поступить в государственный университет, все абитуриенты проходят государственный тест, который проводится Министерством образования.
Степень бакалавра получается абсолютно бесплатно, однако предусмотрен обязательный ежегодный взнос в размере от €570 до €920. Что касается магистратуры, то год обучения обойдется от €920 до €8000/год.
Обучение в Португалии для россиян
В Португалии очень много иностранных студентов, желающих получить высшее образование, в том числе и граждане России. Вузы с удовольствием принимают абитуриентов с других стран, однако одним из важных условий является знание португальского языка.
Получение высшего образования для россиян в Португалии имеет массу преимуществ:
- После окончания учебы и получения диплома, они имеют право проходить профессиональную практику в странах ЕС, что способствует получению хорошей работы;
- Во время учебы студенты имеют полное право свободно перемещаться по Шенгенской зоне;
- После получения диплома выпускник имеет еще полгода в запасе в стране для поиска работы.
Развлечения
Небольшая страна, Португалия предоставляет своим жителям и гостям массу возможностей интересно провести время. Здесь идеально путешествовать на автомобиле — как по крупным городам, так и по небольшим живописным деревушкам или морским курортам. Одним из самых популярных видов отдыха являются пикники с друзьями и семьей на уикенд. А любители культурной жизни могут найти массу интересных мероприятий, выставок и фестивалей. Билет в кино стоит около €7-10, билет в театр — от €10 до €45 в зависимости от театра, спектакля и выбранных мест, билет в музеи и дворцы обойдется от €5 до €15.
- Для любителей подводного плавания отлично подойдет побережье Португалии;
- Край Мадейра с его теплым климатом — идеален для морского отдыха, если повезет — то и в компании дельфинов;
- Азорскиий архипелаг — это незабываемые острова и аутентичные морские прогулки;
- В городе Кашкайш огромное количество развлечений для активного ночного отдыха: бары, караоке-клубы, многочисленные парки аттракционов, рестораны с живой музыкой;
- Эшторил славится своими казино;
- В Португалии — неограниченные возможности для отдыха с детьми любого возраста. По всей территории страны расположено множество аквапарков с прекрасными аттракционами. Так, неподалеку от аквапарка Vila Real располагается прекрасный парк развлечений;
- В зоопарке «Кидзания» есть возможность прокатиться на яхте и побывать в океанариуме;
- Для любителей дикой местности отлично подойдет Safari Park в городе Бадока.
Средний ежемесячный бюджет для семьи с одним ребенком
Ежемесячные расходы на небольшую семью, состоящую из двух взрослых и ребенка, в Лиссабоне, можно рассчитать следующим образом:
- В столице Португалии на двоих взрослых и ребенка будет уходить примерно €500 на продукты питания и предметы гигиены.
- Коммунальные платежи — около €115.
- Страхование здоровья — €50-€70 на человека в месяц. При этом стоимость семейной страховки составит от €150.
- Пользуясь спецпредложениями сотовых операторов, можно купить пакет, включающий в себя фиксированное количество звонков, смс и интернета, средняя стоимость которого составит €16, то есть €32 на двоих.
- Государственный детский сад — €20-€30 в месяц.
- Ежемесячные проездные на двоих человек составят €72, детям до 12 лет — бесплатно.
- Развлечения — от €50.
Суммируем полученные затраты: от €900 ежемесячно на двух взрослых человек и одного ребенка, без учета расходов на аренду жилья.
8 советов эксперта о том, как эффективно вести бюджет в Португалии
1. Тщательно подбирайте жилье: в зависимости региона и города стоимость и качество жизни могут различаться.
2. Изучите затраты на содержание жилья для выбранного места и объекта. Возможен выбор жилья с оптимальными затратами на обслуживание и содержание дома.
3. Не экономьте на медицинской страховке.
4. Cовершайте покупки в сетевых магазинах, это выгодно. А одежду покупайте в аутлетах, к примеру, в Outlet Plaza.
5. Готовьте дома — это гораздо выгоднее и полезнее. Можно купить наисвежайшие продукты на фермерском рынке и приготовить знатный обед.
6. Если вы часто передвигаетесь на общественном транспорте, приобретайте месячный билет, он значительно дешевле.
7. Хотя топливо и автомобили в Португалии довольно дороги, наличие собственного автомобиля резко повышает качество жизни. Выбирайте оптимальный вариант подержанного автомобиля, исходя из бюджета семьи и частоты поездок.
8. Имейте в виду, что во избежание налога 28% при продаже жилья необходимо быть налоговым резидентом страны.
Портал HomesOverseas.ru благодарит за помощь в подготовке статьи Викторию Назаренко (Mercury Luxury Estate) и Евгению Березину (MENU Portugal).