Переход строительной сферы на механизм проектного финансирования не привел к ощутимому росту цен на жилую недвижимость. С начала июля, за первый месяц действия нового закона, на рынке первичного жилья массового сегмента средняя цена жилья выросла на 0,1 п.п. и достигла 167,9 тыс. рублей за кв. м, подсчитали аналитики компании «Метриум».
Эксперты отмечают, что многие строительные компании повысили цены на жилье заблаговременно. Не все застройщики смогли перейти на новую модель финансирования. По итогам июля из 86 столичных новостроек массового сегмента только 10 перешли эскроу-счета. В них средняя цена «квадрата» составила 178,5 тысяч рублей. Это на 6% выше, чем в средней цены на рынке. Аналитики компании отмечают, что только 10% квартир, которые продаются по эскроу-счетам, расположены в жилых комплексах за МКАД.
Средняя стоимость «квадрата» в проектах с эскроу-счетами внутри МКАД, составила 183 тысяч рублей. В новостройках, реализуемых по старой схеме, стоимость кв. м составила 176 тысяч рублей.