Почти 80% владельцев квартир в проблемных домах обанкротившейся строительной компании «СУ-155» по всей России, завершение строительства которых финансируется банком «Российский капитал», перестали быть обманутыми дольщиками, сообщила организация. Согласно графику, оставшиеся дома будут сданы до конца 2018 года.
В скором времени регионы избавятся от проблемного наследства, оставленного после себя строительной компанией «СУ-155». До конца 2018 года все дома должны быть достроены, а обманутые дольщики — получить новые квартиры. Вопрос находится на контроле президента Владимира Путина и Министерства строительства и ЖКХ.
Группа компаний «СУ-155» потерпела финансовый крах и оставила без квартир более 30 тыс. человек, вложивших свои деньги в строительство жилья. В декабре того же года комиссия по экономическому развитию и интеграции под председательством первого вице-премьера Игоря Шувалова одобрила предложенную Минстроем концепцию завершения строительства жилых объектов группы, предполагающую участие банка «Российский капитал» в этом проекте. Банк финансирует завершение строительства в 14 регионах. Общая сумма оценивалась в 50 млрд рублей.
Для достройки была создана компания «РК Строй». Еще 15 домов «СУ-155» в городе Звенигороде Московской области были переданы в ведение другого застройщика – компании «Стройпромавтоматика». В зоне ответственности банка «Российский капитал» находятся шесть московских жилых домов группы компании «СУ-155» в микрорайонах: Фили-Давыдково, Северное Чертаново, Нагатино-Садовники, Новые Черемушки и Щербинка (2 корпуса). Сейчас банк «Российский капитал» и «РК Строй» входят в состав «Дом.рф» (ранее — Агентство ипотечного жилищного кредитования, АИЖК).
В конце прошлого года министр строительства и ЖКХ Михаил Мень сообщил о том, что работа по достройке идет успешно, и в 2018 году РК «Строй» должна закончить работы по последним 29 домам. При этом всего у компании есть обязательства по 130 объектам. Сегодня завершено строительство 99 домов «СУ-155» и по двум объектам незавершенного строительства выплачена компенсация дольщикам. Таким образом, по 101 дому проблемы дольщиков «СУ-155» уже решены.
«80% покупателей квартир «СУ-155» перестали быть обманутыми дольщиками. Почти у 22 тыс. участников долевого строительства из 27649 уже есть возможность начать обустройство и проживать в полученных квартирах», — рассказал «Газете.Ru» председатель совета директоров банка «Российский капитал» Михаил Кузовлев.
В 2017-2018 году было завершено строительство всех объектов «СУ-155» в Тверской, Калининградской, Владимирской, Тульской и Нижегородской областях. Как рассказал во время торжественного вручения ключей пострадавшим покупателям квартир в Нижнем Новгороде Михаил Мень, всего по данной программе в регионе было достроено семь домов и 916 семей обманутых дольщиков получили свои квартиры. Он также отметил, что Нижегородская область находится в числе первых регионов России, в которых досрочно завершено строительство всех проблемных объектов компании.
После ввода дома в эксплуатацию дольщики получают ключи от квартиры и могут без опасений заселяться, предварительно подписав договор с управляющей компанией. Но для того, чтобы получить право собственности, участники долевого строительства должны пройти ряд процедур в соответствии с законом, которые поделены на этапы.
Одна из наиболее важных стадий — проведение арбитражным управляющим собрания участников строительства. На сегодняшний день Арбитражным управляющим проведено 54 (из 99) собраний участников строительства в 11 регионах страны. Речь идет о таких городах и регионах, как Ярославль, Иваново, Московская область, Москва, Тверь, Кострома, Тула, Владимир, Санкт-Петербург, а также Нижний Новгород и Калининград.
Список в ближайшее время дополнится Калугой и Обнинском, 7 и 8 апреля там пройдут собрания участников долевого строительства. В период с апреля по сентябрь пройдут собрания участников строительства по введенным домам в других регионах.
Кузовлев отмечает, что дольщики понимают все важность процедуры и всегда с большой ответственностью подходят к вопросу: явка на собраниях, как правило, составляет больше 80%. По результатам проведённых собраний принимаются решения об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства.
На сегодняшний день около 9,7 тысяч дольщиков «СУ-155» уже получили право собственности на те квартиры, в которых они уже проживают.