Все виды обследований и исследований проводятся по причине ветхости конструкций, утере паспортов зданий, а также тогда, когда важно убедиться в том, что все в порядке, что можно инвестировать средства в покупку земли с выстроенным на ней объектом. Также важна экспертиза для проверяющих органов, для государственных инспекций и тех лиц, кто ответственен за бесопасную эксплуатацию тех или иных видов недвижимости. Например, в случае сдачи объекта в эксплуатацию, в обязательном порядке нужно, чтобы была проведена экспертиза, которая подтвердит, что в новом здании можно жить. На первый план, конечно, выходят такие вопросы как качество и надежность коммуникаций, а также качество закладки фундамента и качество крыши. В принципе, если здание не нуждается в критичном и экстренном процессе реконструкции, то в таком случае его можно эксплуатировать.
В любом случае, когда нужно провести реконструкцию, выполнить исследование по инженерным коммуникациям https://expertiza-zdaniy.ru/uslugi/obsledovanie-inzhenernyh-sistem/, ввести здание в эксплуатацию, купить или продать объект. Покупатели всегда хотят сделать вложение средств таким образом, чтобы не пришлось вливать еще столько же денег в ремонты и обновление здания. А потому обычно экспертиза позволяет оценить реальное состояние всех систем. Если они ветхие, непригодные и их нужно срочно менять, покупка либо откладывается, либо цена существенно сбивается до предела. Это касается всех объектов коммерческой недвижимости, а, в некоторых ситуациях – и жилой. Также экспертиза и все виды исследований проводятся для того, чтобы была возможность ввести здание в эксплуатацию. Например, в таком случае проводится:
Могут проводиться также исследования по подземным водам, степени усадки фундамента, по подземным толчкам и сейсмологии в регионе, в конкретной локации и так далее. Важно понимать, что в каждом отдельном случае стоит определенная задача. Например, задача сделать так, чтобы были выявлены максимально слабые места в конструкции – это важно для покупателя объекта. Задача предоставить максимально информативный и четкий ответ по конструкции для покупателя – важно продавцу объекта. Как можно полнее и с максимальной точностью сформировать официальный отчет по проекту – для того, чтобы не было претензий со стороны проверяющих органов и так далее.