Сравнительно недавно появившиеся на территории Минска вентилируемые фасады уже успели завоевать популярность в строительной отрасли. Отдельные слои этих конструкций располагаются в порядке уменьшения их теплопередачи: за ограждающей стеной следует теплоизоляционный слой, а затем через воздушный промежуток располагается защитный экран. Если говорить про утепление фасада, лучшим вариантом станет штукатурная система утепления, которая значительно сэкономит расходы на отопление.
Благодаря дополнительной теплоизоляции стены не подвергаются попеременному замерзанию и оттаиванию. Небольшие температурные колебания препятствуют появлению деформаций, которые особенно нежелательны при крупнопанельном домостроении. К другому достоинству вентилируемых фасадов можно отнести повышенную теплоаккумулирующую способность массива стен. Проведённые исследования показали, что стены таких жилищ при отключении от источника теплоснабжения остывают почти в шесть раз медленнее, нежели дома, имеющие внутренний слой теплоизоляции аналогичной толщины. При установке теплоизоляции снаружи также намного снижаются расходы, связанные с проведением ремонта поврежденных стен.
При условии совместного применения навесного фасада и слоя теплоизоляции существенно повышаются звукоизоляция ограждающей конструкции. Это происходит благодаря тому, что теплоизоляция и фасадные панели имеют превосходные звукопоглощающие свойства. Так, вентилируемые фасады повышают звукоизоляционные свойства стен из легкого бетона практически в два раза.
Принципиальным отличием подобных конструкций от фасадов другого типа является наличие в них воздушного промежутка. Из-за образующихся перепадов давления в вентилируемых фасадах срабатывает так называемый принцип вытяжной трубы. Благодаря этому из конструкции удаляется внутренняя и атмосферная влага. Являясь своеобразным температурным буфером, воздушный промежуток также позволяет снизить теплопотери. Наружный экран, который состоит из отделочных материалов, служит хорошей защитой расположенного за ним теплоизоляционного слоя, он также спасает ограждающую конструкцию от различного рода атмосферных воздействий. В летний период он отражает большую часть тепла, выполняя тем самым функцию солнцезащитного экрана.
Специально разработанная схема монтажа вентилируемых фасадов даёт возможность конструкции избежать термических деформаций, которые возникают вследствие суточных и сезонных перепадов температур. Благодаря этому снижается внутреннее напряжение несущих конструкций и облицовочных материалов, что препятствует появлению трещин и разрушению облицовки домов.