Для многих людей сдача жилья в аренду является хорошим подспорьем в наше нестабильное время, а для некоторых служит основным источником доходов. Однако начинающие арендодатели нередко совершают типичные ошибки, из-за которых вместо получения дохода теряют деньги, время и нервы. Рассмотрим, какие действия владельцев жилья снижают прибыль от сдачи недвижимости в аренду.
Чтобы квартиронаниматели стремились снять квартиру в Киеве именно у вас, она должна быть чистой и аккуратной, с хорошей мебелью и техникой. Жилье с ремонт советских времен и мебелью вашей бабушки не подойдет надежным и платежеспособным арендаторам. Вам придется сдать апартаменты дешевле, при этом ваши квартиранты съедут в более комфортное жилье, как только у них появится такая возможность.
Даже если потенциальный квартиросъемщик понравился вам буквально с первого взгляда, не стоит сразу переходить к подписанию договора аренды однокомнатной квартиры в Киеве. Сначала надо познакомиться с ними поближе и проверить паспорт, чтобы он не числился в реестре недействительных.
Попросите будущего квартиранта рассказать немного о себе, своей работе, хобби, образе жизни. Если есть возможность, найдите его страницу в соцсетях и оцените манеру общения в постах и комментариях. Агрессивность, нетерпимость и другие не лучшие черты личности будут видны практически моментально.
Если не проверить квартиронанимателя, велик риск сдать квартиру человеку, который мало походит на нарисованный вами портрет идеального арендатора. А это означает неизбежные конфликты и необходимость поиска новых квартирантов.
Никогда не сдавайте квартиру без оформления договора. Отсутствие письменного документа – прямой путь к ссорам и конфликтам, ведь устное соглашение каждая из сторон будет трактовать в своих интересах.
Важно сделать опись всего имущества, которое есть в квартире, и приложить ее к договору. В описи должно быть указано состояние каждого предмета обстановки, в противном случае у вас не будет оснований для возмещения ущерба при выезде.
В договоре на съем жилья всегда указывается окончание срока аренды. Заранее поинтересуйтесь у квартирантов их планами и заблаговременно начните поиск новых жильцов, если текущие арендаторы не планируют продлевать сделку на следующий период.