На долю Тосканы приходится 14% всех запросов на аренду элитных квартир и вилл в Италии.
По данным исследования портала CaseVacanza.it, в целом доля элитной недвижимости в общем числе запросов на аренду в Италии составляет 6,5%. В то же время статистика показывает, что рынок не может покрыть весь этот спрос, поскольку доля соответствующих предложений равняется 2,5% от общего числа объявлений.
Следом за Тосканой, на которую приходится 14% всех запросов на аренду «элитки», идут Апулия и Ломбардия (по 12%), а также Кампания (10%). Пятерку самых популярных регионов замыкает Сицилия (9%).
Что касается числа соответствующих предложений, то и тут Тоскана удерживает лидерство (17%). Далее расположились Сицилия (13%), Апулия (12%) и Лацио (10%). Получается, что половина всех объявлений о сдаче в аренду роскошного жилья в Италии сосредоточена всего в четырех регионах.
Менеджер по работе с клиентами в компании Great Estate Юлия Шаренко рассказала о том, на что обратить внимание при покупке элитной недвижимости в Тоскане с прицелом на получение дохода от аренды: «Тоскана – самый престижный регион Италии. Соответственно, и цены на аренду жилья здесь одни из самых высоких. Наибольшим спросом пользуются виллы у моря на летний сезон. Что касается цен, то в среднем за семь дней группа из четырех человек может потратить от €1 250 и выше.
Кроме того, что такие объекты выгодны с точки зрения сдачи в аренду, владельцы и сами могут с удовольствием отдохнуть в свободные периоды. Это привлекает внимание инвесторов, желающих сделать выгодное вложение в Италию с перспективой получения прибыли.
Наши клиенты-инвесторы отдают предпочтение домам и виллам с бассейнами, теннисными кортами, джакузи, садом. Желательно, чтобы на расстоянии одного-трех километров находился город с хорошей инфраструктурой, центр с историческими достопримечательностями, пляж, место для прогулок и шопинга. Перед сдачей в аренду можно предоставить по запросу услуги водителя, повара, экскурсовода.
Стоимость вилл класса «люкс» с хорошим потенциалом для сдачи в аренду составляет от €2 млн и выше».