Купля-продажа недвижимости осуществляется в значительных масштабах почти во всех уголках нашей страны. Рынок недвижимости привлекает мошенников, мечтающих получить легкие деньги. Для того, чтобы не потерять свои деньги, нужно привлечь грамотного специалиста – риэлтора – к осуществлению сделок. Он пригодится не только при покупке квартиры. Необходимы будут услуги риэлтора при продаже недвижимости.
У продавца может возникнуть только одна проблема при заключении сделки – получение не всей суммы денег. Или же обман, связанный с использованием фальшивых денег или поддельных документов.
Поэтому перед риэлтором стоит задача найти нужных покупателей – честных и порядочных.
Поиск покупателей риэлтор проводит с использованием своих баз данных. Они меньше по объему, чем те, что содержат сведения о продаваемых квартирах.
Риэлтор показывает потенциальным покупателям недвижимость, отвечает на все интересующие их вопросы.
Этот документ не является обязательным для осуществления сделки, но он имеет важное значение. Это своего рода гарантия от обмана каждой из сторон сделки. Его сущность в том, что в дату заключения предварительного договора покупатель передает часть суммы будущей сделки продавцу. Это подтверждает серьезность намерений и покупателя, и продавца. В случае нарушения условий сделки одной из сторон предполагаются штрафные санкции. Так, продавец не возвращает покупателю часть уплаченной суммы, если покупатель находит более выгодную для себя сделку.
Если же нарушение идет со стороны продавца, то покупатель вправе требовать возвращения задатка и суммы компенсации.
Во время передачи задатка стороны договариваются о следующих условиях:
1. Дата и время совершения сделки.
2. Место заключения сделки.
3. Способ передачи денег.
Особо важен момент, связанный с передачей денег. Если сумма небольшая, то вполне подойдет сделка, оформленная наличными деньгами. Для этого требуется аппарат для подсчета купюр и определения их подлинности.
Все чаще сделки осуществляются безналичным способом. Требуемая сумма переводится на карту продавца. Отследить факт передачи оплаты можно с помощью приложения современного телефона.
Опытный риэлтор организует сделку и проведет ее правильно. Услуги риэлтора при продаже недвижимости будут оправданы.