Средний спад цен на квартиры в двух основных городах Израиля превысил средний показатель по стране за последние 12 месяцев на 2,3%, сообщает Центральное бюро статистики.
Жильё дешевело неравномерно по регионам. Падение в Иерусалиме - 6,6% - почти втрое превысило среднее снижение по стране, а в Тель-Авиве – вдвое, в то время как квартиры в Хайфе подорожали. В среднем по Израилю цены упали на $9 430, в Иерусалиме – на $33 400, в Тель-Авиве – на $30 440, в Северном округе – на $5 110, в Южном – на $810. В Хайфе наблюдался прирост на $270, сообщает Globes. Популярностью пользуются новостройки, цены на которые снижаются.
Председатель Ассоциации риэлторов Иерусалима Асаф Эпштейн говорит, что падение цен заметно, но незначительно, если ориентироваться на основной, а не элитный рынок. Специалист добавляет, что сделок стало меньше, сроки заключения сделок увеличились, а план фиксированной цены определенно удерживал потенциальных покупателей вне рынка.
Риэлторы говорят, что многие владельцы квартир уже поняли, что нет смысла запрашивать нереальные цены, иначе покупателей не найдётся. Цены на жилье в Иерусалиме и Тель-Авиве самые высокие: средняя стоимость квартиры в четвертом квартале 2018 года составила $506 410 и $719 210 соответственно, а текущий период – это время дешевых квартир. Потому человек, который продаёт квартиру по цене выше средней, должен будет либо долго ждать, либо идти на компромисс.
Центральный регион является более устойчивым, как и более дешёвые места, такие как Хайфа и Южный округ. Падение цен в Северном регионе также не является необычным, учитывая довольно интенсивное строительство в таких местах, как Афула, Кармиэль и Нагария.