Многие люди арендуют квартиры или же занимаются поиском подходящего жилья. Казалось бы, что может быть сложного? Но здесь есть свои подводные камни. Избежать траты времени и денег поможет знание некоторых вопросов, связанных с недвижимостью. А если еще посетите ресурс здесь airbnb-free.ru, то сможете еще заработать купоны. Если есть желание заняться поиском самостоятельно, не обращаясь в агентство, то для начала необходимо дать объявление. Можно сделать расклейки, обратиться в редакцию газеты или прибегнуть к помощи интернета. С этой же целью можно рассказать своим знакомым о поиске квартиры, ведь каждый из них еще имеет друзей или родственников, которые могут помочь решить вопрос. Кстати, этот способ довольно эффективный и надежный.
Знакомый может подтвердить репутацию съемщика, его финансовое положение, поэтому таким людям больше доверяют хозяева квартир. Обязательно нужно заключать договор с арендодателем. Это позволит защитить свои права. Договоры отличаются друг от друга в зависимости от типа собственности квартиры. Но прежде, чем заключать сделку, нужно удостовериться, что арендодатель в праве вести переговоры и сдавать свое жилье. Нужно узнать о его психическом здоровье, наркологическом статусе, дееспособности. Если же действуют опекуны или попечители, то следует ознакомиться с подтверждающими это документами.
Нужно удостовериться в отсутствии третьих лиц, которые могут претендовать на квартиру. Среди них – люди, пребывающие в тюрьме, армии, выехавшие за границу. Они должны быть зарегистрированы в квартире. Поэтому нужно взять у хозяина выписку из домовой книги. Также вас может заинтересовать недвижимость на Канарских островах по выгодной цене. Следует уточнить о наличии споров по поводу квартиры, судебных разбирательств, наложенных арестов. Для этого нужно обратиться в регистрационную службу. Когда квартира сдается в аренду, договор должны подписывать все владельцы жилья. Если они отсутствуют, то необходимо предоставление их письменного согласия. Все это поможет уберечься от мошенников и споров.
В договоре следует указать срок действия аренды, способы оплаты и ее сумму. Нужно составить опись имущества, которое есть в квартире, вписать условия оплаты коммунальных услуг. Когда происходит оплата за аренду, желательно обмениваться расписками. В них обычно указывают сумму, за что она передается, в какой срок внесена. Это поможет избежать обмана обеим сторонам сделки. В договоре можно указывать любые индивидуальные пожелания и интересы сторон.