В некоторых частях японской столицы стоимость перепродажи старых квартир взлетела до 155% от первоначальной стоимости. Roperty data Tokyo Kantei опубликовала данные о том, что «вторичка» в Токио, построенная 10 лет назад, заметно подорожала в 2017 году.
Данные показывают, что в 2017 году квартиры вблизи 154 из 683 железнодорожных станций вокруг столичного региона были проданы по той же цене или выше, чем на момент возведения. В среднем, стоимость вторичного жилья выросла на 91,5%, при этом квартиры вблизи станции Bakuro-yokoyama подорожали больше всего – на 155%, сообщает RethinkTokyo.
Большинство из этих объектов были построены немного раньше пика "пузыря" 2008 года в Японии, что означает, что они были первоначально проданы по разумным ценам. Этот фактор сильно способствовал подорожанию этого жилья сейчас. Цены постепенно уменьшаются по мере приближения к пригородным районам.
Квартиры рядом со станциями, которые обеспечивают кратчайший маршрут до центра Токио, пользуются большим спросом. Наибольший всплеск цен – на «вторичку» вблизи Monzen-nakacho, Iwamoto-cho, Bakuro-yokoyama. Все эти станции обеспечивают отличный доступ к Marunouchi, центральному офисному району столицы, и все они находятся менее чем в 10 минутах езды на поезде до остановки Otemachi. В списке станций, где жильё подорожало меньше всего, оказались более отдалённые или "терминальные" пункты, которые связывают разные ж/д линии: Kita-senju, Kawasaki, Ofuna, Odawara.
Между тем, цены на землю в Японии растут уже третий год подряд.