Квартирный вопрос в мегаполисе актуальность не теряет. И если сбережений на собственное жильё не хватает, приемлемый бюджетный вариант — наём. Кроме того, существуют категории граждан, для которых аренда остаётся единственным способом обустроить краткосрочный или долговременный быт в столице, — это сезонные рабочие, студенты, туристы и командировочные. Да и молодые московские семьи стремятся иметь отдельное жильё, а на его покупку ещё нужно заработать. Поэтому спрос в данном сегменте рынка недвижимости устойчивый, хотя кризис повлиял и на уровень арендных ставок, и на структуру популярных лотов. К концу мая 2016 года предложение превысило спрос вдвое, и подобрать жильё с подходящими местоположением, стоимостью и удобствами не сложно даже без участия профессионального риэлтора или посредников.
Предложения по районам Тем, кого интересует аренда в качестве промежуточного этапа на пути к покупке собственной жилплощади, стоит рассмотреть варианты в новостройках. С момента ввода строения в эксплуатацию на период трёх лет здесь можно получить скидку в 7–10%, а иногда и в 15%. Если же арендатор своими силами ремонтирует квартиру без отделки, то может вообще обойтись без арендной платы. Подыскать подходящее предложение без посредников помогут данные портала http://moskva.naydidom.com/, согласно которым снять квартиру в Москве выгодно в районах:
- Южное Бутово. Здесь сосредоточены предложения с арендной ставкой до 30 тыс. руб., а средняя цена найма однокомнатной квартиры составляет 24,5 тыс. руб. При этом предлагается отремонтированное жильё с мебелью, электроприборами и выходом в Интернет.
- Восточное Бирюлёво. При средней ставке в 25,2 тыс. руб. в панельных домах можно найти бюджетные предложения с месячной платой менее 20 тыс. руб.
- Западное Бирюлёво. Средняя стоимость найма здесь составляет 25,6 тыс. руб.
- Капотня. Традиционно район отличается низким уровнем цен из-за концентрации промышленных объектов. При критичности уровня арендной платы эта местность может стать настоящим спасением — квартиру площадью 40 кв. м здесь сдают за 23 тыс. руб.
На рынке аренды элитного жилья цены гораздо выше — средняя ставка найма однокомнатного варианта в мае составила 92,1 тыс. руб. А самые дорогие лоты по-прежнему сосредоточены в Центре «Москва-Сити», где апартаменты площадью 120 кв. м сдаются за полмиллиона рублей.
Тенденции развития рынка Согласно данным аналитических агентств, опубликованных ресурсом Лента.ру, число потенциальных арендаторов в мае сократилось на 8%, а предложение на 123% превысило спрос. При этом средние ставки найма жилья изменились незначительно во всех сегментах. По мнению аналитиков, резких колебаний стоимости до конца лета не ожидается, а затем возможно плавное увеличение цены аренды за счёт сезонного спроса и экономических факторов — роста цен на нефть и укрепления курса национальной валюты.